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樓市新政調控至今,樓市還在上演量跌價堅的『觀望』劇,後市房價是跌是昇前景不明。近日北大教授『年輕人有房住比有住房更現實,可一輩子不買房』的說法,引發了新一輪關於買房還是租房的網友討論。
無獨有偶,重慶的一對26歲的80後夫妻,結婚時就決定只租房不買房,他們在市區尋尋覓覓一年多,近日他們終於找到一位肯出租房子10年的房東,並很快簽下10年租房協議。哪料想此舉遭到雙方父母強烈反對,女方母親更是被氣哭。4位老人上周專程從老家趕來,以斷絕關系相威脅,要求他們就算賠償也要毀約……
租房還是買房,仿佛兒童游樂園裡蹺蹺板的兩頭,在『剛需族』們腳下搖晃不已,還令他們之中一些思想者的神經不斷迸出『買房到底為了什麼?』的火花。
租房派:買房錢夠租房87年?
江門市網友:一套房100平方米,5000元/平方米,總價格算50萬。首付15萬,20年按揭,采取等額本金還款方式,還款總額55.9萬。一共算下來,等於是用70.9萬,交『70年的房租』。如果用這70萬租房,按照目前江門的租價,800元租到一個三房兩廳的居室,買房的錢夠租87年的房。
長沙市網友:租房節省下的資金投資其它領域,往往獲益更快,可更好地提高家庭生活質量。買房是為了提高生活質量,眼下很多人往往忘記這點,最後的結果是因為買房而背負各種精神、經濟壓力成了『房奴』。
廈門市網友:租房好,高檔低檔任你選,沒壓力,沒負擔,我想住哪就住哪,還可以不斷的換新房,多自由啊。
買房派:想要一種歸屬感
上海市網友:我在搬進新買的小區之前租房住,前後搬過6次家了,實在是害怕再搬家了,租房子住很辛苦,房東如果要趕你早上搬走,你絕對拖不到半夜。每次搬家,不僅花錢,還要耗費大量的精力。
廣州市網友:租房,房子永遠不是自己的,永遠有一種漂泊感。傳統中國人都有一種『有瓦遮頭』的情結,買房之後,纔能算安定下來。也不用再忍受被房東或者中介追著漲價、催繳房租、克扣押金。
北京市網友:房租看漲了,新政調控讓一些打算買樓的顧客棄購轉租,增加了市場上的租房需求,時下北京房租漲了近7%,還是咬緊牙關供房吧。
海口市網友:古人雲三十而立,眼見我就到這把年紀了,已無心在蹺蹺板上尋找平衡,還是選條踏實的道兒吧,趕緊籌款買房,娶媳婦,讓我媽抱上孫子。
專業理財師:一切量力而為
隨著房貸的緊縮,利率的提高,對於當前的房貸政策和某些房貸優惠條件,在租房還是買房的問題上,主要還是取決於租金與買房月供的差額而定。當租金與月供相差不大時,建議還是買房,相反,如果二者差額過大,建議是租房,用買房的錢做其他的投資。
學者:轉變居住及置業理念
北京大學房地產研究所所長、中國房地產學會副會長陳國強表示,轉變傳統的居住理念,不失為解決住房問題的一種根本的途徑。我們可以租房子,也可以買小戶型或二手樓。退一步來講,可以借鑒和參考國外的居住理念——一輩子不買房,只要交通狀況和居住環境相對較好,租金能夠在承受的范圍之內等基本條件滿足,就可以考慮租住,以便更輕松更自由地安排自己的工作和生活。
思想者:買房是為了什麼?
買房是為了什麼?也許有很多人認為這是廢話,買房當然是為了居住。看似很簡單的問題,你真的想通了麼?人活著是為了讓自己過得更好,而不是為了將有限的生命全部耗在擁有一套屬於自己的房子,這與下賭注有區別嗎?
有人反問,『你能接受沒有房子就結婚嗎?』『孩子出生了,不解決戶口問題怎麼能有好的教育環境?』但是你是否想過,這套房子就代表著你一個家庭嗎?有了這套房子你以後生活就好了嗎?如果你自己的經濟條件完全可以供一套房子,而且這房不會給你帶來任何的生活壓力並且能夠提昇你的生活質量,那你就應該去買。因為它可以讓你的生活更美好,而不是換來幾十年的省吃儉用,甚至花掉父母的養老錢。
如果今後有人問你買房了沒,也許你可以這樣告訴自己:我現在有地方住,我現在生活得很好。
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