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昨日,我市在樓市新政後第二次拍賣土地,6宗地塊中,有一宗流拍,武昌中山路一宗地塊樓面地價僅賣1820元/平方米,回調幅度超過1000元/平方米。
4月30日,我市在新政後首次出讓土地,最好一宗地塊竟然流拍,地價下調,土地市場明顯降溫。
昨日的土地出讓僅40分鍾就完成。洪山區珞獅南路一宗11.2畝地塊,多家競買,但很快結束了競價,總價由6000萬元上漲到8620萬元,樓面地價為3838元/平方米,比歷史最高價位低了很多。
其他4宗地塊都未進入現場競價,各公司直接摘牌獲得,地價回落更明顯。其中,武昌區中山路一宗20.65畝地塊,以6700萬元成交,樓面地價僅1820元/平方米。該地塊與武昌火車站隔街相望,在內環線與二環線之間,一般的樓面地價在3000元/平米左右。
四新大道一宗70畝地塊,以2.46億元成交,樓面地價1754元/平方米,而去年該區樓面地價賣了2200元/平方米;萬達在沌口買的一宗179.89畝地塊,總價3.5978億元,每畝200萬元,樓面地價僅1000元/平方米。
據分析,樓市的『寒流』已對土地市場產生了衝擊,開發商也開始觀望,放慢步伐,導致好的地塊競價不激烈。
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