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正在此間舉辦的『2010山西太原市第12屆大型房地產交易展示會』30日下午落下帷幕。
記者在為期五天『房展會』上看到,太原市民在中國政府密集出臺房地產調控政策背景下,購房更加謹慎、越趨理性。
雖然在『房展會』現場,當地市民觀展十分踴躍,尤其關注一些大型樓盤、優惠樓盤,吸引許多觀展市民的興趣,現場諮詢、洽談的絡繹不絕,但最終簽訂購房協議的為數甚少,絕大多數市民選擇觀望和等待。
本屆『房展會』上開發商的宣傳手段層出不窮。燈光影像並重的精美樓盤模型、樂隊或鋼琴演奏、穿行於展館內的移動廣告、人體彩繪等均悉數登場,令人目不暇接。
與往屆相比,一些大型樓盤的優惠活動引人關注,『8.5折優惠購房』、『現場送5000元人民幣抵用券』、『每日前三名購房者優惠8000元』等等措施都有一些知名房地產樓盤推出。
據了解,作為山西省省會城市太原,今年的新建樓盤大盤趨多,房價穩中見漲。在現場參展的一對夫婦對記者說:『連續三天了,我們還是沒有找到中意的,展示的房子樓盤是不少,但還是有點貴。』
此間,太原市房管局市場開發處處長李德成說,今年1至4月份,商品住房平均成交價格為每平方米5570元,較去年同期略有提昇。
記者在現場發現,市民選購房子,除價格以外,環境綠化、周邊的社會公共設施、交通位置、房產昇值保值等因素都被列入考慮范圍之內,房產投資消費逐漸理性化。
現場的一位售樓人員告訴記者,與前兩年比,購房顧客更理性和專業了,看得也細致,盲目認購的情形越來越少。
這位售樓人員說:『我們要想把一套房子賣出去,得下不少功夫,甚至得想盡各種辦法,比如投其所好上門送禮物、幫忙接送潛在顧客的孩子上學等等』。
山西太原市著名樓盤項目『恆大綠洲』負責人說:『去年是顧客追著我們跑,今年是我們追著顧客跑』。
今日下午,『2010山西太原市第12屆大型房地產交易展示會』主辦方——太原市房管局局長張雙娥接受記者采訪時說,就本屆「房展會』交易情況來看,連續5天,雖然觀展人數不少,但總體而言,看的多,買的少,交易數相比去年略有遜色。
『這則說明太原市房地產市場觀望氣息濃厚,同時也說明國家的調控政策正在起作用,不合理的住房需求被抑制了,對於太原樓市的長遠發展應該說還是有益的。』
據張雙娥介紹,今年前4個月,太原市房地產開發投資28億元人民幣,增幅達到47%,各類商品房供應量顯著增加,太原市商品房保供給均衡、房價穩定。(作者張雷傑)
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