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『現在來看房的都是北京本地人,已經沒有外地人了。』位於管莊的某中介經紀人告訴記者,自從『京版12條』出臺以來,他們門店接待的客戶中,異地客戶幾乎絕跡。而在新政前,異地客戶諮詢量和成交量佔總量的50%多。
同樣的事情也發生在北京西南區域。萬年花城幾家中介門店的經紀人介紹,以前來這邊看房買房的,非京籍人員能佔到四成多,最近也就是打個電話諮詢一下,幾乎沒有上門的。
日前,國務院和北京市相繼出臺了針對樓市的調控政策,其中均要求,對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民,銀行不得發放住房貸款。此條一出,異地在京購房者數量銳減。
『北京市政府出臺的關於「憑個人繳稅放貸」的細則,可操作性較強,出臺後確實起到了限制異地人員在京購房的目的。』21世紀不動產市場分析師齊凡說。另外,由於種種原因,許多異地在京經商、務工的人員雖然已在京工作多年,但仍未有相關的繳稅憑證,如此限制也會影響這部分人群在京置業。
據了解,當前異地購房者數量減少,反而促進了北京租賃市場需求量的增長。『根據我們門店的反饋,北京許多區域的租賃諮詢量和成交量有所上漲,個別區域的增幅翻了一番。』齊凡說。一位在萬年花城的中介經紀人告訴記者,3月份的時候,他們店一個月纔做了3單租賃。現在還不到一個月,就做了11單租賃,每天還有五六組客戶上門要租房子。 (據北京晚報)
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