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北京大量在租在售商業地產項目(商鋪、寫字樓)的租售價格出現提昇。據分析,其價格提昇的原因主要是,新政策重在打壓住宅炒作和過度投機,但對商業地產並沒有打壓政策。
調查數據顯示,三月至五月間,在接受調查的90個商業地產項目中,有90%的項目租售價格提昇,其中有約27%的項目租售價格漲幅超過兩成,租價最高漲幅為60%、售價最高漲幅的為50%。
本次調查樣本為北京300餘個在租在售活躍樓盤中的90個熱點樓盤,這些樓盤覆蓋了北京城八區及五個近郊區縣。調查人員發現,北京東部地區漲勢最猛,朝陽、通州兩區的商業地產項目上昇態勢明顯,兩區共有39個項目租售價格上漲,其中有17個項目漲幅超過20%,最大漲幅達到60%。
此外,海淀區10個熱點項目全面看漲。在本輪監控中,京城北部地區共抽取海淀區10個熱點商用樓盤,所有項目的租售價格都有所上漲,最高漲幅達到19%。雖然漲幅較東部的朝陽、通州略小,但參考北部相對穩定的市場環境,這樣的漲幅也不容忽視。
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