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誰陷樓市水火
『十二道金牌』之後,暴烈的樓市暫時俯首。而這場被稱為『史上最嚴厲』的房地產調控,其最終的指向應不限於此。
在有識者看來,這次房地產調控實際上是給中央及地方的稅制改革一個推動力,迫使其去尋找出路,尋求轉變,進而從根本上破除困擾中國經濟多年的房地產『魔咒』。
研究機構莫尼塔的數據表明,單就房地產行業增加值的規模來觀察,佔GDP的比重不到5%,但從地產的杠杆作用來看,地產銷售收入佔到GDP的15%,地產直接拉動的鋼鐵、有色等行業佔工業增加值的比重接近20%;另外,憑借土地出讓收入,地方政府獲得了通過支出調節經濟增長的能力。
房地產行業巨大的體量和輻射力,使得在這場事關中國經濟前景的超級博弈之中,中央政府、地方政府、銀行、開發商、自住者、投資者中的任意一環出現崩盤,中國經濟都將面臨莫測的風險。
上一次的房地產調控曾因國際金融危機的爆發而中斷。眼下,歐洲債務問題的惡化和蔓延風險正在增大,令調控前景再現反復。隨著調控的深入,一些深層次的問題還可能會陸續浮出水面。這次大考,在一定程度上也影響著中國經濟的未來。
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