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『緊縮信貸有效遏制了房價上漲,但要真正解決房價問題,還需增加房產供給。』5月18日,著名經濟學家厲以寧講解了他對房價等問題的看法。
厲以寧在河北省廊坊市舉行的APEC智慧城市智能產業高端會議上說,資產價格變動通常出現在經濟復蘇之初,這時實體經濟投資方向不明朗,大量資本進行資產炒作,導致了資產價格上漲。寬松的貨幣政策下,大量的資金流入房地產領域,導致房價的飆昇。當前,限制資金流入房地產領域,抑制投機性的炒房需求,有效地遏制了房價上漲,但沒有解決問題。
要增加房產供給,特別是針對中低收入群體的供給,纔能真正解決房價問題。厲以寧說,政府應該針對高收入、中收入、低收入家庭制定不同的政策:低收入由政府提供廉租房,這是政府的責任。中等收入要建立平價房,房價稍高於廉租房,但低於市場價。『平價房應該通過政府收購的方式來解決,買到房以後若乾年內不能轉讓,只能回購給政府。』高收入則交給市場。
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