連續3周，上海商品住宅均價高於2.5萬元的局面，於上周(5月10日-5月16日)打破。由於低端項目成交比重增加，上周商品住宅成交均價為22873元/平方米，環比前周下跌了9%。

　　佑威及樓市專評網聯合提供的數據還顯示，上周上海市商品住宅成交面積僅為6.0萬平方米，相比前周7.1萬平方米的低谷，進一步下挫16%，為2005年以來同期最低，成交幾乎凍結。

　　不過，考慮到上周均價低於2萬元的低端樓盤成交量為4.1萬平方米，佔據總成交量近七成，本市商品住宅均價仍明顯高於年均水平。

　　而商品住宅的供應量則進一步增加。上周全市商品住宅新增供應面積20.6萬平方米，環比前周大漲55%。供應主要集中在外環以外區域，但是別墅接近三成供應，還是佔到相對較大的比重，低價位公寓供應不足還是無助於房價的下跌。

　　佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為，此輪樓市調控正好一個月，全市商品住宅成交面積從政策出臺前一個月的119萬平方米減少到近一個月的52萬平方米，成交量出現腰斬，而周成交更是從政策出臺前一周的34.4萬平方米一下子減少到如今的6萬平方米，需求已一再被打壓。(記者晏秋秋)