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近日,一市民投訴稱,位於洪山高中附近的柳林雅居小區,有一棟7層、3個單元42套房的違建樓,因辦不了兩證,有關人員竟將這棟樓的40多套房子出租謀利。記者花了一個多星期,幾次到現場探訪,昨日,洪山區規劃分局確認,這棟樓未辦理任何規劃手續,屬於違章建房。
樓房已被出租
柳林雅居小區位於熊家嘴180號,周邊有洪山高中、武漢工程大學等學校,租房的學生、陪讀人員較多。一業主指著小區入口處左側第一棟說,『這個14號樓就是違建樓,竟然就在小區門口。』記者看到,該樓共有7層、3個單元,每層有2套房。
記者以租房為由,敲開位於6層的一戶人家,一學生模樣的男子開了門。該男子自稱也是租戶,租房時壓根沒看有沒有房產證。他說:『我們簽了合同的,管房子的人就住2樓,就算收錢的人跑了,房子也還在。』
隨後,記者找到位於2樓的管房人。一自稱姓王的男子稱,他是開發商湖北天地房地產開發有限公司的留守人員,負責出租房屋。他說,這一整棟的戶型都是兩室一廳,每月租金900元,而且已經全部租滿了。『公司暫時沒有辦房產證,但我們的手續肯定是全的。』
規劃部門認定屬於違建
投訴業主稱,2006年他來買房時,小區的主體建築基本成型,當時沒有14號樓,原址是一片綠地。2007年,小區的房子差不多賣完了,有人卻在綠地上蓋起了14號樓,去年底陸續有人租房入住。
根據知情人提供的小區規劃許可證號,洪山區規劃分局調閱檔案後發現:該小區早在1999年就偷偷開始施工,2006年,根據相應的政策,規劃部門征收一定罰款後為其補辦了規劃許可證。圖紙顯示,該小區共有13棟3-7層樓房,並無14號樓。
昨日,該局執法人員現場調查後確認,14號樓確實屬於違章建房,但開發商否認是自己建的。
公然違建該由誰管
洪山區規劃分局執法人員認為,根據市政府189號令,14號樓沒有辦理規劃審批手續,應由城管部門來管。
對此,洪山區城管局相關人員稱,該小區雖由洪山區規劃分局審批,但應屬於東湖高新區城管部門管轄。記者又向東湖高新區城管執法大隊反映了此事,執法人員現場調查後回告,14號樓是在小區辦完規劃審批手續以後建起的,屬於不按規劃建設,應由規劃部門負責管理。
對此,業主感到不解,這棟違建樓到底該由誰處理?(楚天都市報記者黃珍實習生朱紫溪)
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