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現在銀行辦貸款除了核對征信系統,還要到住建委去查房產情況,貸款越來越嚴了。』記者昨日了解到,繼房企申請用於購買土地的貸款需國土部審核後,目前個人貸款需要通過住建部相關內部系統審核申貸人名下的房產情況,北京市已率先執行這一新規。
據了解,根據此前的規定,商業銀行及公積金『認房又認貸』解釋為:購房者名下有房或有貸款記錄兩者只要符合一條,就認定為第二套或多套房產。但是,由於購房者房產情況較為復雜,單憑銀行部門的征信系統難以一一甄別,個別地方甚至出現為逃避按家庭為單位核實二套房而假離婚的情況。
『現在買房辦貸款,得去住建委的內部系統查申貸人名下房產情況,還要上交戶口本。』一位城建系統相關負責人告訴記者。
據了解,為執行相關部門二套房貸『認房又認貸』的標准,城建系統已經和銀監會聯手對個人辦理住房貸款進行審核,審核內容除了核查銀行征信系統外,首次啟動了地方建委內部系統核查個人住房情況。
熒燦地產總經理顧辰天在接受記者采訪時坦言,上述規定近期已在北京開始執行。『貸款可謂越來越嚴,對中小投資者來說確實是致命的打擊。』在顧辰天看來,由於此前銀行已經停止發放第三套住房貸款,此番又收緊二套房貸的審核,中小投資者短期內入市的可能性幾乎為零,但對大炒家特別是全款購房的炒家,新規的作用還是不明顯。(記者齊琳)『
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