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關鍵詞:扔鞋
任志強日前在大連收到了美國前總統布什的待遇:被兩只鞋熱情招待了。不過,『被扔鞋』的任志強沒有被房奴們的皮鞋嚇怕。談到新政任志強指出,在不增加土地供給的情況下,只控制購房需求以及房屋價格無益於解決當前居民住房問題,甚至會出現開發商『假打折』的現象,進而推高房價。任志強指出,已有部分開發商的投資重點從『蓋房子』改為『買鑽石』,在新政的影響下,其可能導致的投資不足所引發的供需失衡,將導致住房矛盾更加突出。
?點評:床前明月光,地上鞋兩雙。現在那雙鞋跑任志強後頭去了。但是,往任志強扔鞋,是不是錯了方向,他可不是最近炒地王的人啊。
關鍵詞:量跌價穩
『4·15』樓市新政即將滿月,廣州市國土房管局日前發布了新政後4月15日至5月6日的網簽數據:全市一手房網簽均價環比僅下降0.9%,但成交量環比卻下跌了近三成,同比下跌更超過六成。
?點評:似乎是春節後情況的重演,價格能不能降,還要看後續政策的力度。但是對房奴和想做房奴的人來說,跌了兩三成,也是望塵莫及。
關鍵詞:洋城
羊城因為水浸,變成了『洋城』。5月7日的大雨讓廣州整個城市泡在了水中。一個『奇特』的現象:聯想困擾多時的崗頂水患,以及不久前的楊箕水浸,再對照此次的多處水浸街,水災多發生在樓高路寬的廣州新城區,反而是路窄設施舊的老城區少遭水淹。
?點評:慘的不僅是住在廣州的人,還有停在廣州的車。據稱城中某知名地產企業老總的豪車,也在自家開發的濱江東豪宅的地庫被淹。天災?人禍纔是受損關鍵,誰讓你不把排水系統做紮實。
關鍵詞:偷面積
N+1、小復式這種『偷面積』的產品充斥廣州樓市,不少樓盤還將其作為賣點廣為宣傳。而市場也將這種產品看作是一種創新,因為產品特別,又能增加使用面積,即使價格相對高些,買家也能接受。可惜,市場出現的這些開發商大得益、買家小得益的產品,可能以後將會絕跡了。針對這些產品的《廣州市規劃局貫徹實施〈建築工程建築面積計算規范〉辦法》(征求意見稿)有可能會出臺了。根據相關規定,部分飄窗、空調外掛機擱板將計算面積,而『三面臨牆』的陽臺則將按全部面積計算。
?點評:上有政策,下有對策,絕對要相信開發商的頭腦。不過最近,N+1、小復式肯定會成為宣傳重點。
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