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5月9日,君悅庭酒店式公寓隆重開盤,當天熱銷150套,佔推出房源70%以上,總銷售金額達1.8億,贏得『開門紅』。
君悅庭酒店式公寓項目位於海河北安橋橋頭,北鄰意式風情區和奧式商務區,南鄰海河親水平臺,東至天津站直線距離只有600米,自然環境優越,人文氛圍濃郁,交通發達,加之隔河相望的金街商業區,已成為天津乃至華北地區發展速度最快、最具成長性的熱點區域之一,也是天津城市中心及城市名片,區位價值不可限量。
近幾年來天津房地產市場發展迅猛,各種業態的房地產項目如雨後春筍紛紛上市。而酒店式公寓的異軍突起不僅極大豐富了市場產品類型,更把整個天津的高端物業市場推向了一個新的高度。
從發展歷程來看,隨著市場的完善特別是北上廣深這樣的大城市發展的程度早已迫使整個行業產品在逐漸細分,這是必然的趨勢,在大型城市當中,黃金價值區位的物業肯定是高端的住宅和寫字樓,以及大型的商業建築綜合體。
酒店式服務公寓商業寫字樓會是未來這些大城市中心區域裡主導的產品,以後可能在CBD商務區裡很難見到低檔次的普通住宅。
同時,在產品方面,酒店式公寓將更多地豐富居住生活,也不斷地改變人居理念。
作為Service partment的酒店式公寓重點在service。從產品而言,服務式公寓是指為中長期的居住人提供一個完善、獨立、具有自主式服務功能的居住空間。
目前,隨著市場上公寓產品的豐富,不少購房者選擇購置公寓樓盤,然後用出租獲得回報的形式進行資產保值。據統計,對於投資型酒店式公寓,有將近六成左右的置業者購買後用於出租以獲得租金。項目開發商為滿足客戶需求,其下屬物業服務公司從項目銷售起便開始提供代租服務。
而作為坐擁海河豪景核心地段的君悅庭酒店式公寓,其投資價值將伴隨整個市場發展和土地稀缺價值的進一步體現而得到提昇。尤其是坐享城市商業中心一河之隔的優勢地理位置蘊含的巨幅昇值空間,讓毗鄰天津站擁有無限商業效益的君悅庭酒店式公寓獲得更好的租售價值。
在當今投資回報比相對比較低的經濟環境下,投資高檔物業無疑是極佳的投資選擇。據業內人士表示,隨著地產行業逐步成熟及品牌開發商和綜合服務商的進入,天津房地產整體服務水平將大幅提昇。因此,以酒店式公寓為代表的代租市場將大有可為,尤其是具有專業團隊、成本控制合理、收益穩定的項目將成為市場的首選。(記者王哲)
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