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青島上個月底預計在5月份開盤的樓盤高達29家,進入5月份以後,這些樓盤卻集體選擇了『休眠』,目前僅有3家開盤,部分樓盤開盤『遙遙無期』,有的已明確月底或者下月開盤。為應對樓市『寒冬』,更有樓盤玩起了貓膩,首付50%的,付款後竟可返還20%。
銷售大廳無人看房
位於嶗山區的愛丁堡國際公寓是3月21日開盤的,它的開盤恰好在新政出臺以前。其項目共有669套房源。5月6日上午,記者來到此樓盤銷售中心,大廳內除了銷售人員外幾乎看不到一位來看房的市民。『在新的購房政策出臺以前,我們樓盤的銷售情況非常好,在開盤當天就銷售了幾十套的房子。新的購房政策的出臺對房地產行業的殺傷力非常大,現在的業績和日看房人數遠遠低於新政策以前。按往年來看五一黃金周應該是銷售旺季,可是今年的五一客流量也明顯少了很多。』愛丁堡國際公寓的項目經理康安強介紹說,『現在新的政策一出臺,形成了這樣一個尷尬的局面,外地人因為貸款問題來青買房的人少了,而本地人大部門客戶都認為房價會有波動,多保持觀望狀態。』
5月9日下午,記者登錄『青島網上房地產』查詢發現,該樓盤住宅套數總共669套,目前售出住宅僅62套,可售套數仍有607套。
首付50%返20%
前段時間,國家出臺新政策,購買二套房首付不能低於50%。二套房首付比例的提高,直指肆無忌憚的投資客。5月9日,記者采訪發現,青島有一家樓盤竟明目張膽地稱首付50%的,付款後可返還20%,也就是說首付僅為30%。
這家樓盤是膠州的時代國際中心樓盤,現在對外銷售的是商鋪。下午記者以購房者的身份詢問該售樓中心時,工作人員告訴記者,商鋪首付需50%。不過付款後,將返還20%,實際首付款僅30%。『這家樓盤可真大膽,頂風而上。商鋪首付至少50%,這是國家的規定。』島城一位業內人士說。
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