|
||||
北京中原市場研究部統計數據顯示,從3月截至5月6日晚,本市取得預售許可的項目數合計為57個,其中多數項目在新政全面實施以後的10天裡成交量為個位數,有20個項目至今成交量為零。(據《法制晚報》)
『市場明顯降溫』這樣的表述,其實在以前的宏觀調控之後也曾出現過,但最後事實證明,市場降溫更像是一種『假摔』,即市場降溫是假象,真相是價格依然堅挺。我以為,盡管這一輪宏觀調控堪稱史上最嚴,實際效果也很顯著,但還遠未到結束的時候。
以開發商降價打折為例。開發商降價打折應該是市場降溫的明顯標志,但究竟是真降價還是『假降暗昇』還需要擦亮眼睛觀察。例如,率先在全國打響今年以來降價售樓頭炮的知名開發商恆大地產,獲得了不少人的肯定和贊許,但據《羊城晚報》追蹤報道,恆大地產多套樓盤8.5折優惠後的價格比之前還貴。
類似於這種『真打折偽降價』的現象,不但不是樓市降溫的體現,反而折射出開發商非常狡猾的一面,即借助宏觀調控搞促銷然後牟利。在關鍵時候,這種假象或許會迷惑公眾。
筆者以為,眼下要為更深層次的調控早做准備,比如,抑制流動性過剩和通貨膨脹預期,把住房保障確定為當前最重要的民生工程。(張海英)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||