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近日來,日本、韓國、新加坡、澳大利亞、美國、加拿大、西班牙、德國等世界各地的房產都成了中國人進軍的『據點』,甚至連阿聯酋的迪拜第一高樓也進了華人的眼球。一時間『中國購買』一詞成了『中國制造』的『兄弟』,廣為流行。(5月9日《環球時報》)
一個『殺』字著實形象地描述了華人對房子的迫切和對房價的『深仇大恨』,外媒的恐慌是一種可以理解的常態,正如一直摩擦不斷的對外貿易一樣,『中國購買』正向『中國制造』看齊,而這看似風馬牛不相及的兩者,其實暗藏著同一個常識:中國人太多了。
人多的第一個問題就是對房子需求量大。很顯然,國內的房地產開發商和地方政府首先看到了這點,所以中國的房價在經濟危機中仍然屹立不倒,並大有『逆流而上』之勢。國內本來就供不應求,加上樓市被極少數富商壟斷、政府宏觀調控力度不夠甚至同流合污,國內的房產已經是一趟渾水,所以把目光轉向國外市場的第一人應當是極具眼力的,第一個吃了螃蟹的人被爭相模仿,然後螃蟹就成了一道廣為流傳的佳餚。
再次,林子大了什麼鳥都有。中國房產的『堅挺』趕上了國外的『萎靡不振』,經濟危機的傳說再次被中國打破了,於是乎海外樓盤潰不成軍,一些有『先見之明』的人開始了悄然『操作』,把國內只有富商纔可以做到的炒房奇跡巧奪天工般復制下來,並帶著一夜暴富的投機心理在海外重演了一遍。
再次,人多力量大。力量大的明顯特征就是一唱眾和。一個人得到了好處,在一旁暫時觀望的人就按捺不住衝動了,躍躍欲試,以求安穩那不安定的心跳。人多力量大還表現在對觀點傳播的廣泛和迅速上。毫無疑問,在一個內外差距明顯的情況下,倘若有人宣稱去海外購房不僅可以生存還可以發家致富,然後振振然閃爍其詞,一傳十,十傳百;一個跟一個,一群跟一群,這樣的隊伍能不嚇著還沒從經濟危機中緩過神來的老外嗎?
然而螃蟹大可不必擔懮自己的『絕種』,吃螃蟹一直只是在被模仿,烹炸炒蒸只是換了個花樣,從未被超越。有哪個國家的房產比中國還要『高深莫測』嗎?基於暫時穩定但是仍然存在很大風險的房地產業,許多人已經看到了沸水蒸發成泡沫的跡象。倘若百姓的絕望和投資商的希望都在這些泡沫中破滅的了,那麼長期『盤踞』海外的鳥兒們還能飛的回來嗎?恐怕如此奔波於各大洲陸再折騰回來過後,最後也不過是感嘆一句:月是故鄉明!
不穩定的情緒被煽動過後,一時熱情高漲,紛紛進軍海外市場,而隨後外國的房價也不同程度地開始昇溫。如果華人的力量當真如此強大,那麼這一過程無疑就是燃燒、沸騰、蒸發,極少數的人暗中竊笑,失望的大多數還是失望。然而華人的力量當真如此強大嗎?迫於生計而走到一起的『一大片』看似一個利益整體,實則為『各懷鬼胎』的一盤散沙,不管是國內還是國外,稍微一點風吹草動足以讓他們『潰不成軍』。
說到底,海外華人購房炒房蔚然成風,一面是迫於『內部形勢的嚴峻』,一面是受惑於『外部環境的優越』,需求也好,投機也罷,決定他們攻守的是國內房產的陰晴不定,而最後決定他們去留的也將是國內的市場變化。如此看來,『中國購買』不過是『他山之石』暫緩國內形勢的『走為上策』,在一定程度上仍可以給國內房價的『高燒』下一劑藥,至於說到外『媒擔懮世界樓市被中國霸佔』實為杞人懮天,而若是被一些別有用心的人加以利用,那就更是東風無意、烈火有情,反倒引起了真得恐慌。
[作者:姜子健]
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