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新政出臺後,一些城市樓盤開始降價,海口樓盤又是什麼情況呢?南國都市報記者今日走訪了海口多個樓盤了解到,五一到現在成交量明顯下降,但各樓盤依然沒有降價。幾家處於清盤的樓盤,剩下的多是大戶型。
2009年底開盤,位於和平大道的盛木天一方,從『五一』到現在只售出四套,現在只有大戶型和別墅,140平方米戶型的帶精裝修(按3000元/平方米裝修標准)現在售價是25300元/平方米。據工作人員介紹:『從開盤以來銷售一直很好,不過近來看房的人不多,買房的也不多,其它樓盤也一樣的狀況。』
龍昆南路康馨花園售樓處工作人員說:『從去年11月開盤以來,現在只剩下1/7,僅20多套房子,剩下的都是110-140平方米的大戶型。每天看房的人還是不少,就是光看不買,每天平均10多個看房客人。從五一到現在,只賣出一套109平方米的戶型。
記者在白龍北路的白龍新城樓盤售樓部了解到,該樓盤3月份開盤,五一假期銷售狀況也不好,有的只是預訂,沒有正式簽約。該樓盤售樓小姐說:『前來買房的多是內地游客,新政出臺後還是受了影響,不如剛開盤時。』
一位售樓工作人員告訴記者,來海口新樓盤買房子的多是內地人,很少有本地居民。雖然銷售不比往年,但樓盤大多沒有降價。
二手房一位中介人士稱,有的樓盤並沒有因為政策的出臺而著急銷售,有的還在捂盤。記者在搜房網上發現,許多樓盤在待價,看來觀望的不只是買房客,開發商也在觀望。海口多個樓盤,原本計劃在五月左右開盤,大多數已經改變銷售策略,將開盤時間延後。有業內人士稱,海南房地產的需求是大於供給的。短期內海南房價或許會稍微下跌,但長期看,絕對會上漲。
記者同時了解到,五一開始,我省實行網上簽約,可現在海口住宅和房地產信息網上依然沒有成交量。海口住房與城鄉建設局市場處何副處長說:『由於網上簽約備案服務器出現故障,網上簽約不能順利啟動,所以網上無法查看海口商品房成交數量。』記者劉琨
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