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伴隨住宅價格的上漲、投資性住房租金及成本的不斷提高,使很多人將投資目光轉向街區商鋪。而國家新近出臺的提高投資性住房首付款等系列政策,更是將投資商鋪和投資住宅的門檻放到了一個起平點上。業內人士稱,住宅的黃金投資時期已經暫告於段落,未來的20年將是商鋪投資興起的20年。
業內人士介紹,市場上適合個人投資的商鋪主要有兩類,一類是大型社區內的各類小型商鋪,一類是市中心區沿街商業。社區商鋪通常以生活日用品和飲食類業態為主,有固定的消費群,競爭也較小。但社區商鋪一般不適宜做高檔商品,因此過高的購房價格很難支橕投資者所希望的巨額回報。
市中心區沿街商業,通常為一線商圈輻射范圍內的二線街鋪,售價一般比社區內商鋪要高,其主要特點是延續了一線商鋪的客流量及商業氛圍,業態組合傾向於精品店,租金回報也比較高。如位於南開區老城廂的天街,由專業的商業經營管理公司統一規劃管理,項目周邊輻射富力城、九州國際、TOWN中堂別墅、檀府別墅等400萬平方米高端住宅, 5公裡輻射范圍內20萬高消費人口。附近多達40多條公交線路和3條地鐵線路。除遠東百貨、新世界百貨這些中高端百貨外,正在興建的七向街、仁恆海河廣場、大悅城、恆隆廣場等也環繞其周。
2010年2月,天街被天津市商務委列為天津市十條特色商業街之一,作為2010年天津商貿重點建設項目享受相關商業扶植政策。整體項目預計在年底開始運營。姜昊
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