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據西安房地產信息網數據研究中心統計數據顯示,新政推出後一周西安市商品房共成交6159套,增加了2688套;普通住宅成交均價為6157元/平方米,環比增長了6。3%。可見,新政來襲後,西安市場表現與一線城市特征迥異,呈現量價齊昇之勢。
西安二手房交易中心相關負責人稱,『此次新政對西安房產市場的價格不會出現明顯的影響,西安房產價格行情還會持續保持昇勢,畢竟不是一線城市那種太過泡沫的市場,而且本身的價格水平也並非過於虛高。』他指出,從去年到今年以來,西安市場的漲幅非常陡峭,從實際需求出發的判斷也好,慣性思維的延續也好,諸多圈內人嘴上不說,但心裡還是認為『漲勢不變』,因而近期不少樓盤還在進行著種種捂盤動作。
太原:房價依然堅挺據山西媒體報道,太原二手房市場雖受政策影響不大,但買賣雙方觀望心理明顯加重,二手房的價格依然堅挺。此次新政出臺,不少中介公司經紀人都認為是自2009年年底第一次調控以來最為嚴厲的政府舉措,也是政府開始對房地產進行加大調控力度的表現,但政策對太原二手房市的影響並不大。
究其原因,太原業內人士認為:目前,太原二手房市場的自住型需求旺盛,這個月成交的3套二手房均是為解決孩子上學問題。現在70%的購房者都是出於孩子上學就近、工作和生活便利等目的纔購買,這一部分的需求是剛性的,不會因為出臺新政策,提高首付款而改變,所以新政的實施對於這一部分需求的影響有限,對二手房的交易影響也小。