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調查:48.7%大城市青年想去周邊中小城市買房
41.5%的人願意在『城市郊區』買房,仍然堅持在『中心城區』買房的人佔31.8%
實習生方莉本報記者王聰聰
曾有一個笑話在互聯網上廣為流傳,『在北京郊區買了套房,收房時手機卻收到短信,「河北移動歡迎你!」』而今,笑話正在變成現實。上周,中國青年報社會調查中心通過民意中國網和搜狐網,對6791人進行的一項調查顯示,青年的買房選擇已趨於多元化,41.5%的人願意在『城市郊區』買房,仍然堅持在『中心城區』買房的人佔31.8%,還有17.6%的人願意在『所在地的周邊城市』買房。
小張去年從北京大學博士畢業後,進入北京的一家諮詢公司工作。今年他開始和還在讀研的女友一起,張羅著買房。但他發現,就算父母拿出全部的積蓄,再找親戚朋友借錢,也只能在五環外買個二手房。
『我現在特別害怕房價在女朋友畢業前漲破4萬,那我們手裡頭的錢就又要貶掉一半,連現在看上的房子也買不到了。』如今小張的買房標准調整為,『只要買得起就行了』。他們決定在地鐵一號線的起點站附近買房,雖然偏僻,但是離地鐵近,上班還算方便。
當問到『2010年會不會買房』時,33.8%的人表示『家裡需要買房,但還是觀望一兩年再說』;33.0%的人『有房住了,不再買』;17.8%的人表示『會買,家裡需要買房』;15.4%的人『家裡不需要房子,但會買來投資』。
雖然月收入過萬,中國農業銀行總行職員小高還是感嘆買不起北京的房子,『五環內的新盤很少了,每平方米要3萬多元,還排不上號。』上個月,小高去武漢買了一套60多平方米的房子。『我在武漢上的大學,對那裡很熟悉,說不定哪天會回去發展。而且我父母就住在周邊的農村,將來他們過去養老也很方便。』
北京一家攝影雜志社的職員李玲最近在考慮去廊坊買房,『剛剛有消息說,北京的軌道交通會向一些周邊城市延伸。廊坊雖然在河北,但是離北京這麼近,將來肯定會有地鐵或者高鐵。而且這裡很宜居,出去采風也方便。』
本次調查中,對那些身處大城市青年,48.7%的人會考慮去周邊的二三線城市買房,24.4%的人不會考慮,其他26.9%的人視情況而定。
『現在不少在上海工作的人,願意去江蘇昆山買房。』上海中原地產世博昌裡分行經理李福現介紹,自去年4月底到現在,他們公司代理的昆山兩處樓盤的成交量分別達到576套和323套,其中購房的青年佔到75%~80%。
在李福現看來,促使年輕人去周邊城市買房的最大原因在於相對低廉的房價,『比如昆山現在的房價在7500~9500元,緊挨著昆山的上海嘉定區房價卻高達14000~16000元。他感覺,自2005年起,越來越多的上海人選擇到附近城市買房,一些樓盤還打出了『上海軌道交通房』的概念,吸引了很多年輕人,房價也因此漲得很快。
在國務院近期出臺的政策中,炒房和投機性購房受到嚴格限制,對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民,則采取暫停發放貸款的管控措施。
此項政策一出,讓很多有意去其他城市購房的年輕人又遲疑了。『在二三線城市買房,目前總價也不便宜,全款的話還是買不起。』北京一家公司的職員李曉麗年初曾打算去唐山貸款買房,『我存了20萬,這樣的首付在北京很難買上房,現在看來去唐山買也不行了。還是等等再說吧。』
住房和城鄉建設部政策研究中心周江博士,在接受中國青年報記者采訪時說,年輕人買房還談不上是投資,更多是為了滿足工作的需要。在其他城市買房的前提是交通便利。紐約、東京等國際性大都市,年輕人住在城郊和其他城市的也很多。軌道交通的便利拓寬了年輕人選擇房源的渠道,導向作用很明顯。也有一些年輕人選擇回家鄉買房,他在大城市只是為了提高工作能力,最終還是要回家鄉工作。
調查發現,青年去二三線城市買房的原因,74.4%的人表示『無力承擔大城市高房價』;42.6%的人認為『二三線城市更宜居』;32.9%的人表示『二三線城市投資昇值潛力大』;26.6%的人認為是因為『城際交通的便利』。