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北京土地出讓制度改革效應在『新政』出臺後首塊居住用地出讓中顯現。4月21日,北京市房山區竇店鎮居住用地因拍賣價格超過上限而『流拍』。
該地塊是北京暫停熱點區域高價低交易以及新『國十條』等樓市調控新政亮劍後推出的首宗住宅用地。據了解,該地塊設定的樓面價上限為4700元/平方米,最終現場拍賣的價格為2.04億元,折合樓面價4718元/平方米,超過該上限,因此該地塊並未拍出。對於該地塊將如何處置,北京市國土局房山分局工作人員表示尚待研究。
根據4月16日北京市國土局出臺的規定,北京土地出讓將改變單純『價高者得』的標准,將更多采用『綜合條件最優者得』的綜合評標方式,開發商的報價在評標中的比重只佔25%,評標中還將設定地價的合理區間,如果超出區間,開發商即使報價再高,評標中也無法加分。
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