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中行表示要嚴格執行動態、差別化的個人住房貸款政策。積極支持居民購買套型建築面積在90平方米以下的首套自住房和保障性住房,繼續給予人民銀行公布同期同檔次基准利率0.85倍的利率優惠,滿足居民基本住房需求。對於購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,貸款首付比例不低於30%;對於已利用貸款購買住房、又申請貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付比例不低於50%,利率不低於基准利率的1.1倍。
與建行、中信銀行將是否暫停三套房貸的決策權交給各地分行的做法不同,中總行要求嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房,原則上暫停發放第三套及以上住房貸款。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民,暫停發放購買住房貸款。
除了要對新發放的房貸提高『門檻』,中行老客戶的房貸利率也將面臨調整。此次中行宣布,將根據與客戶合同中的約定,在利率調整方式到期時將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
中行還將加強個人住房貸款審查,嚴格履行『面測、面試和居訪』程序,保證借款人身份和交易背景的真實性,防范虛假個人貸款;加強貸款用途審核,不發放無指定用途的個人貸款,防止信貸資金違規流入股市、房市。
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