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國家統計局廣州調查隊課題組最近發布的《廣州城市居民消費結構變動與擴大內需研究》顯示,截至2008年末,廣州市城市居民自有房屋率達89.9%;除現住房外,每百戶居民家庭擁有其他住房27套。如果『二套房貸』以家庭擁有房屋數量而不是房貸次數計算,那麼,『二套房貸新政策』的影響,將覆蓋幾乎所有廣州市潛在購房者;將近三成居民將成為『三套房貸』約束對象。
廣州調查隊抽樣調查顯示,截至2008年末,廣州市城市居民自有房屋率達89.9%。其中二居室佔54.0%,三居室佔35.9%。房屋來源方面,商品房佔48.6%,房改私房佔35.1%。也就是說,九成廣州居民家庭已經擁有二居室以上住房,購房行為可以理解為『改善型』或者『投資型』。
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