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『28800,精裝搬回家』、『26900,精裝全都有』……這些朗朗上口的廣告語,貌似誘人的價格與省時省心的便利,正在各大媒體泛濫。
裝修套餐果真省時省心又便宜?
『套餐就是先套住你,然後再餐了你』。上周,中國建築裝飾協會保障性裝修的現場會在方莊芳星園一個普通居民家中召開,現場兩位來賓——一位是曾經飽受裝修之苦的業主,另外一位則是曾經的裝修工長,背靠背講述了裝修套餐的貓膩。
統計顯示,選擇3萬元左右套餐的消費者,每戶平均裝修費用要在4.5萬元左右,通過重重陷阱,實際每戶裝修費用平均超出套餐標價60%。被眾多商家采用的套餐模式,只是一個吸引眼球的噱頭或廣告手段,能夠符合套餐價格的公司幾乎沒有。
業主講述
凡是我選的都在套餐之外
陳先生就是上面提到的那個業主,收房後他報名參加了中裝協的保障性裝修活動。提起自己的裝修經歷,他用『不堪回首』來形容,他參加的正是某裝修公司的裝修套餐。
陳先生的房子是90多平方米的兩居室。『我知道一般的裝修最終都會把錢花冒了,所以詢價的時候格外留意,也沒少上業主論壇看別人的親歷,最終選擇了一家小有名氣的裝飾公司,參加了他們每平方米299元的裝修套餐,心裡盤算著299元乘以90平方米應該在我三萬塊錢的預算內,結果最終花了我六萬多!』說起裝修套餐,陳先生一肚子的委屈,『本來就是為了省心纔參加套餐的,結果交了錢纔發現,原來這套餐有很多限制,讓你不得不增加另外付費的裝修項目。因為,你拿著合同回家一看,發現很多東西都是在合同之外的,比如吊頂、窗框、暖氣等都要另收費。』
據陳先生介紹,雖然裝飾公司規定了牆漆、地板、瓷磚、潔具以及櫥櫃的品牌,但是,真正能夠選擇的種類只有三四種,就拿地板來說,他當時看到用的是萊茵陽光的,可是只有那種樺木的淺顏色。於是他就和設計師說:『我要選擇深色地板,配黑胡桃家具的那種。』人家說可以,但是價格變了,由幾十元一平方米的變成了一百多塊錢一平方米,因為材質不一樣,所以漲價了。牆磚也是如此,約定的本來是蒙娜麗莎的牆磚,但是只有那種非常簡單的白色瓷磚,於是陳先生的老婆選擇了另外一款同樣是蒙娜麗莎的牆磚,結果,價格漲了一倍還多。
他告訴記者:『簡單來說,就是我做的每一種選擇,只要不在那三個選項之內,都要加錢,而且還不是加一點點。還有要求工人做其他的活也要收費,比如把瓷磚從樓下搬上三樓就花了600元,這些也就不說了,畢竟人家搬東西挺辛苦的,最可氣的是,裝修公司在最後幫我安裝開關面板時居然還要額外收錢,說按照國家的標准是18元一個。我諮詢了周圍的朋友,人家找裝修隊從來都是免費安裝開關面板的,結果那個工長拿出合同說,合同沒有約定,最後給我打折還收了500元的安裝費,現在想起來還覺得非常窩囊。』
工長講述
低開高走六招套牢
白明(化名)現在是一家櫥櫃廠的業務經理,而兩年多以前,他是一家裝飾公司簽約的工長。說起裝修套餐的貓膩,他告訴記者:『我不會炒股票,但是裝修套餐的做法和炒股一樣,也是低開高走,一句話,就是用低價先讓客戶簽約,然後再慢慢用增項的辦法賺他的錢,和他相比我們是專業人士,最終他還得乖乖聽我們的。』他認為,雖然從表面上看各公司推出的方案都挺實惠,但這個報價只包含基本的地面、牆面、潔具、櫥櫃等用品,沒有裝修過的人一看覺得已經夠用了。可實際操作過程中,卻有很多想不到的東西冒出來,不加錢根本沒法繼續。
指定款式
這種辦法其實是裝修套餐中最常見、也是相對『合理』的一種掙錢方法。就是套餐中可供選擇的地板、瓷磚、潔具等都是不知名品牌或者名牌的低端產品,通常是最滯銷或者說最難看的選擇,客戶但凡覺得不滿意,想要調換成高端的或者其他款式、顏色的,沒問題,只是價位就得聽裝飾公司的。據白明介紹,他所經歷的業主,很少有不換主材的。
增加工序
現在的商品房交工時,牆面上都會刷一層白色牆漆,而很多業主無論是要貼磚還是再刷漆,都會把這一層牆漆去掉,據白明介紹,很多工人在進入工地後,都要和業主講清楚,去掉這一層白色牆漆要付工費,而他們在去除舊牆漆時順手把膩子也去掉了。於是,原本合同上約定的每平方米28元的刷牆漆費用就要增加,因為增加了幾道工序,鏟除找平每平方米8元,刮膩子每平方米十幾元,要是鋪牆磚的還要有拉毛的程序,又是每平方米十幾元,於是原本約定的每平方米28元就要變成50元左右,這樣僅此一項,一套房子增加的費用就有三千多元,而這些都是合同中沒有約定的。
改變規劃
這裡所說的改變規劃包括增加長度、改變位置等,比如原本在合同中約定有幾個開關面板以及網線端口等,而在實際施工中,業主往往會要求在某個位置增加一些,而這些無一不是要單獨計費的。另外,針對很多業主對於裝修知識的匱乏,工長通常也會以原有設計不科學為由,要求業主按照他們更改的方案來實際操作,而其最終目的還是要多收費。
模糊概念
利用業主對裝修知之甚少的特點,裝飾公司經常在合同中模糊一些概念,比如合同中對膩子的標准沒有界定,在裝修開始後,工長會通知業主,現在的價錢是用821普通膩子,而不是耐水膩子,如果用普通膩子會有風險,但是使用耐水膩子您還得加錢。
加收安裝費
按說業主花錢請來了裝飾公司的施工隊,感覺上只要是在房屋裝修分內的活,工人都應該理所當然地做,然而,在套餐中卻不完全是這樣,像上面陳先生的經歷那樣,竟連安裝開關面板這樣的活都要單獨收費。
按發生計費
這一條其實主要是針對水電改造而言的,也是很多裝修過的業主都深有體會的,比如合同中已經約定了裝修的基本費用是3萬元,最後補充了一條是水電管線等按照實際發生計算,可不要小看了這一條,這一條會讓您的裝修費用像打開了口子。據白明介紹,他們曾經就做過一戶業主150平方米的四居室,最終水電改造費用達到了3萬元,而其中的相當一部分費用是可以避免的。
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