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繼14日宣布提高二套房貸首付比例和利率1.1倍政策後,國務院17日發出通知要求,商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區,銀行可暫停發購三套及以上住房貸款,對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。與此同時,『引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策』正在加緊研究制定中。
房貸新政一出臺,立即在市場掀起千層浪。對於這次被譽為史上『最嚴厲』的房地產信貸政策,部分網友拍手稱快,有些專家甚至指出房價可能會降兩成。媒體紛紛宣傳,網友熱議國家調控,議論樓市路在何方。
每日新報記者安元女士在接受搜房網記者專訪時說,新政的影響將會在2周至2個月內集中體現,安元表示,出臺新政的主要目的,就是因為投資比例過高,引起了房價的不斷上漲,通過政策收緊之後,投資的比例逐步下調,房價也會逐漸回落。
安元表示,就政策本身來說,對依靠第二套房賺取短期利益的投資者來說也許會使他們暫時出手,但對於博長線的投資者來說影響並不大,因為房地產市場有固定的周期,即使現在房價下降,下一個周期還會逐步上昇。
對於天津市場的未來發展,安元認為,『津六條』的出臺已經為新『國十條』做出了解釋,如果房地產布局合理,即使房價不下降,購房者的比例也會有一個良好的秩序。現在天津樓市的小幅回調時肯定會有的,但這並不是房價下降的底線,政策的進一步收緊和他的執行力纔是決定房價下降的關鍵。
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