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開發商預售樓盤須公開每套房價格;未取得預售許可的商品住房項目,開發商不得以認購、預訂、排號等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用……住建部日前出臺的嚴厲措施會對市場起到多大效果?記者昨天在京城樓市探訪多個樓盤後發現,為了避免『撞槍口上』,打算近期開盤的新樓盤就連『搖號』、『排號』這樣容易引起購房人敏感的字眼都不提了。
西南三環萬年花城五期6號樓計劃於下月中旬開盤。記者昨天下午趕到售樓處時,兩個前臺銷售人員正忙著接電話:『開盤均價初定3萬元/平方米。』
『最近樓市政策出臺頻繁,每平方米3萬元的價格是否調整還要看到時的市場狀況。』銷售人員讓看房人留下聯系方式,『項目開盤前我們會跟您聯系,但具體的銷售方式還沒有確定。』
一位業內人士表示,在主管部門的三令五申下,目前很少有開發商敢於冒險,在政策密集期頂風進行『搖號』、『排號』。該人士同時建議,對於一些有過『前科』的老項目,有新樓棟開盤時應被重點監控。
同樣沒有公布銷售計劃的還有馬家堡東路上的商住項目『7克拉』。昨晚5時,該項目售樓處內還有三四組客戶,由於尚未獲得預售許可,目前只能進行客戶登記。
『1、2、3號樓定於5月上旬開盤,精裝修平層小戶型價格在每平方米2.3萬元至2.7萬元之間,LOFT每平方米4.2萬元。』銷售人員表示,這一價格並沒有因為上周的一系列新政而調整,50年產權的綜合用地性質也比較適合投資,但銷售方式目前還沒確定。
記者在售樓處還發現了一個有意思的現象,由於『7克拉』的開盤價與周圍二手住宅大抵相當,鑫尊地產的經紀人索性將房源信息板架到了售樓處門口,供看房人貨比三家。(記者劉宇鑫)
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