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17日,房交會進入第二天,趕上周末,天氣又轉好,一大早展會現場便人頭攢動。記者在房交會現場隨機采訪了多位看房者發現,『商品房太貴、保障房條件不符合』成為這部分看房人共同的心聲,而處於『夾心層』這個位置的看房者達到近六成。如何讓這部分人買到稱心房?專家給出了自己的觀點和建議。
心理價位調高
趕不上房價漲幅
『其實今天不打算來的,因為我們知道現在的房價自己承擔不起,但不來又不甘心,房交會這麼大的規模,萬一有我們合適的低價房源,不來不就錯過了嗎?』在展會門口,和女朋友一起來看房的小王向記者表示。
聊天中了解到,小王大學畢業兩年多,在和平區一家軟件公司做程序員,月薪2000元,女朋友在保險公司做內勤,月薪1800元。目前兩人在西康路附近的一個小區租房住,月租金1500元,計劃年底購買一套80平方米左右的小戶型作為婚房。
春節前小王就開始看房了,他告訴記者,自己想買市內六區的房子,剛開始的心理價位是8000元/平方米左右。『從2月份到現在,一直沒買到合適的房子。我們也調高了自己的心理價位,可現在到了15000元/平方米左右。』抱著一絲希望,他和女朋友還是來到房交會現場。
在A展區,小王邊看樓盤邊嘆氣,不住地搖頭、眉頭緊鎖。他不解地表示:『房交會上這麼多樓盤都在競爭,怎麼還那麼貴?房交會前我看過東北角的一個樓盤,當時均價19000元/平方米,現在雖然有下調,但是17000元/平方米對我們來說還是太高了。』
記者詢問為何不考慮市區周邊的房源時,小王無奈地表示,價位較低的樓盤都在西青、津南等偏遠地區,離單位太遠,交通費又是一筆開支,也不劃算。
限價房經適房
都不是『我的房』
商品房買不起,小王又來到被圍得水泄不通的限價房展區,半天纔找到機會向忙得不可開交的售樓員諮詢。售樓員告訴小王:『我們這是限價房,一期均價為5500元/平方米。您需要向您戶口所在地的房管局申請《天津市定向購買經濟適用住房證明》,有了證明纔可以購買。』
小王很無奈。『我和女朋友戶口都不在本地,享受不了保障性住房的優惠。』不過女朋友的觀點還不完全一樣。『就算符合我們也不打算買。現在的限價房,就是「縣價房」,樓盤都在郊區,越蓋越遠,價格是比市區低,但上下班太不方便,生活也不方便。』
不符合限價房的購買條件,小王又考慮起經濟適用房。這回售樓員則表示:『這是針對拆遷戶的,有拆遷證纔能買。』據了解,此次展區內的經適房是針對部分地區的拆遷戶推出的,其中金秋新苑項目只適用於河西區小海地小二樓的拆遷戶,秋怡家園項目適用於紅橋區和河北區的部分拆遷戶,不向一般購房者出售。小王看了看廣告牌上醒目的『均價3240元/平方米』,失望地搖了搖頭說:『買得起的房,沒資格買。』
『從早晨9點半到這,看了將近6個小時,一共看了18個樓盤。空手而來,「滿載」而歸。』指著手裡厚厚的宣傳單,小王無奈地表示。
就算湊夠首付
還款壓力也很大
采訪中,小王告訴記者,自己並不是非得買房,而是租房實在不是長久之計。『房東三天兩頭要漲價,要麼就是跟我們說要收房,心裡太不踏實,有時候上班腦子裡就想著這個事情。而且現在沒孩子,一切都好辦,但將來有了孩子,上學就是個問題,還是得買房。』
『我們身邊月薪2000元左右的年輕人很多,談到房子問題大家都比較發愁。現在房價這麼高,即便我們和家長要來一些錢湊夠首付,月供的壓力也很大。況且,我和女朋友月薪一共3800元左右,即使選好了房源,估計銀行貸款也不會太順利。』小王告訴記者。
談及自己的期待,小王表示希望政府能給處在『夾心層』的購房者更多關注。『保障性住房我們達不到申請條件,政府能不能允許部分企事業單位,自建一些職工住宅,這樣也許能解決我們的住房問題。』
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