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對開辦於華僑城成立之前的老污染型企業則采取關、遷和治理,對新上建設項目如威尼斯酒店、歡樂二期、華僑城醫院等嚴格實行"三同時"原則,即防治污染和其他公害的設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產……華僑城的陪同人員對這些歷史如數家珍。
一點一滴的積累,使得深圳華僑城成為深圳市無可爭議的高檔社區和最知名的文化旅游風景區。記者看到,一到節假日,深圳華僑城車水馬龍、游人如織,其中不購票在景區外"逛城"的游客與購票入景區的游客各佔一半,即使在平時,前者也佔後者的30%。深圳華僑城城區在不知不覺中變身為一個開放的大風景區,一個遠近聞名的旅游目的地。在這裡,景區、街道、廣場、花草、雕塑、商鋪等等,處處是景點,人人是導游。著眼於生態環境的營造,華僑城真正實現了可持續發展。更可喜的是,這種模式還在繼續發揚光大,華僑城的低碳環保理念已全面植入各項主營業務。