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省城的二手房市場在春節後運行平穩,到4月上旬仍然維持著每月五六十套的成交量。除了房源少,價格高,不少二手房主的隨意『跳價』也成為樓市新特點。
『我在解放路東頭附近看了一套100平方米的二手房,2002年的房子,剛開始去看房的時候,房主報價說70萬元,我覺得房子還不錯,就回去考慮了一下。』省城購房者徐女士昨天告訴記者,『沒想到的是,過了3天我給房主打電話准備定下來的時候,房主說現在要賣76萬元。一天就漲2萬元,3天6萬元,太瘋狂了!』徐女士說,72萬元是她的心理極限,所以她放棄了。
記者今天再次撥打了該房主的電話,這位房主表示,房子還在,不過現在是78萬元了。
記者在采訪中了解到,這種『跳價』的情況不僅徐女士一個人遇到過。
市民萬先生近日在華能路附近看了一套上世紀90年代的老房子,90平方米,房主報價66萬元。覺得價格還能勉強接受,萬先生就又去看了看。『房子采光不太好,其實我沒大看上,心裡也挺猶豫,結果第二天再打電話想談談價格的時候,中介告訴我房子又漲了2萬元,我乾脆就放棄了。』
市民郭先生近日在省城西部看了一套30多平方米的小戶型住房,報價25萬元,他想買下來,於是四處諮詢貸款的事情。『結果過了兩天,房主說已經漲到接近28萬元了。』郭先生說。
記者在采訪中了解到,敢於這樣漲價的,大部分是小戶型或者90平方米左右的房子,這部分房子最受購房者歡迎。21世紀不動產濟南普潤加盟店的尹利同說,這種戶型雖然非常稀缺,但他們作為中介也不贊成房主這樣漲價。
濟南另一家中介的工作人員也表示,這種情況他們也碰到過。大多數房主只要是報了價,一般不會輕易改變價格。而有的房主看到看房子的人比較多,往往會臨時提價。
另一家中介的負責人趙經理提醒購房者,房主『跳價』不排除是個別中介『策劃』的,中介為了『刺激』購房者盡快做決定,經常采取這種策略。
前面那位徐女士還告訴記者,她看了很多房子,確實都是跟中介聯系的,因此她也無法判斷這種漲價是房主的意思還是中介的意思。她說,她近期在千佛山附近也看了一套房子,一直是跟房主談的,開始報價80萬元,很快就漲到了86萬元,房子漲價,確實是房主自己的決定。
對於這種二手房『跳價』現象,分析人士稱,這與房主們對市場未來的預期有關。當他們都覺得房價還會上漲時,纔會臨時擺出漲價惜售的姿態。
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