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國土資源部召開加強房地產用地供應和監管工作視頻會議後,天津市國土房管局迅速行動,采取9項措施強化房地產市場監管。
一是從土地供應源頭上加強房地產市場調控。全年供應保障性住房用地268公頃,建設限價房、經濟適用房、廉租房650萬平方米8.5萬套。
二是完善土地公開出讓制度,規范出讓行為。加強對土地出讓方案的審核,出讓金低於評估確認地價的,不予辦理出讓手續。進一步完善公開報價和成交確認制度,強化保證金制度。單宗出讓住宅地塊規模不超過20公頃。
三是加強土地出讓後的監管。全程監控房地產項目建設進度,基礎部位完工後須辦理銷售許可;對未按期開工、建設、竣工和上市銷售的,予以公示、收取違約金。
四是加強保障性住房建設環節監管。在劃撥決定書和出讓合同中嚴格限定保障房套數和套型面積,嚴格規定開竣工時間和違約處罰條款,在網上公示房源信息。
五是強化保障性住房銷售和分配管理。嚴把資格審核關、價格核定與銷售關。對經濟適用房、限價商品房的申請家庭,從申請、購房到發放權屬證明,實施全程監管。
六是加強房地產市場交易監管。進一步完善銷售房源公開制度。實行商品房銷售網簽制度。
七是加強房地產市場執法監察。市區兩級房地產管理部門專人負責,按月檢查開發項目,重點核查公示的可銷售房屋套數、價格等情況,並接受群眾舉報投訴。
八是加大市場信息公開和監控分析力度。及時向社會公布年度土地供應計劃和房屋建設計劃;以『一張圖』工程為平臺,實時監測房地產市場運行態勢。
九是進一步統一思想落實責任。
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