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[提要]自4月1日起,天津成套獨用公有住房租金標准上調15%,成套伙用住房和非成套公有住房租金標准上調10%。即,成套獨用公有住房平均月租金由1.61元上調至1.85元,成套伙用住房和非成套公有住房平均月租金由1.50元上調至1.65元。
從天津市國土房管局獲悉,自4月1日起,天津成套獨用公有住房租金標准上調15%,成套伙用住房和非成套公有住房租金標准上調10%。即,成套獨用公有住房平均月租金由1.61元上調至1.85元,成套伙用住房和非成套公有住房平均月租金由1.50元上調至1.65元。有關負責人表示,此次公房調租,增收租金將全部用於房屋修繕,緩解公房修繕資金緊張問題。
據介紹,目前天津尚有公有住房4362萬建築平方米、約80萬戶。其中:直管產1763萬平方米、約38萬戶,單位自管產2599萬平方米、約42萬戶。『天津公有住房多為上世紀80年代建成,多年失修失養,老化嚴重,現大多已進入大中修高峰期。』該負責人表示,『據國家計委統計,我市公有住房租金水平在全國36個大中城市中居26位。月租金水平低於北京、重慶、上海三個直轄市,也低於青島、濟南、石家莊等城市。近年來天津公房租金收入已不能滿足房屋正常輪修,以市內六區直管公產住房屋面維修單項工作為例,受資金所限每年只能滿足實際修繕需求的70%左右。』
該負責人表示,此次調租後房管部門將推出四項舉措,落實資金專款專用及監管問題。一是制定直管公產住房修繕計劃,新增修繕項目包括下水管改造工程10萬平方米;陽臺維修加固5000個;屋面防水工程7萬平方米;門窗油漆工程20萬平方米;抗震加固維修工程2萬平方米。房管部門計劃於2010年11月底前全面完成增租部分修繕任務。二是加強窗口服務和碎修管理。在做好日常維修工作的同時,突出雨季漏房搶修及時,冬季煙道查勘全覆蓋。三是加大對增收租金的使用監管。確保增收租金專款專用,年底將新增修繕項目完成情況以及增收租金使用情況予以公示,接受群眾監督。四是為減輕租金調整對困難群眾生活的影響,延續對承租公有住房的特殊群體實行租金減免政策。離休乾部、已故離休乾部配偶、『低保』家庭以及享受定期撫恤補助優撫對象承租的公有住房租金不作調整,仍按2001年公有住房租金標准執行。
據了解,近年來在資金緊張的情況下,房管部門就影響群眾正常生活的應急維修項目有計劃地安排了維修工作。其中:2003年至2007年實施五年老化電線更新改造,解決用電安全問題;2002年至2004年實施了三年自來水抄表到戶,改善了住戶用水質量;2006年至今每年安排了40多萬平方米屋面防水工程(屋面面積),解決雨季漏雨問題;2008年至2009年配合自來水集團公司,完成部分直管公產7-8層二次供水改造工程,解決了住戶吃水難問題。僅此幾項工程累計投入資金4.52億元。同時每年還安排為保證居民住房正常使用的修繕任務,如門窗油漆、陽臺欄板加固及外檐抹灰修復等。
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