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有人說,瘋漲的房價面前,未來只有一個贏家,那就是房產中介公司,無論房價漲跌,只有中介公司會笑到最後,情況也的確是這樣,昨天,上海樓市就爆出新聞,在剛剛結束的為期三天的上海一、二手房交易展示會上,良好的房屋交易量,讓展會上的房產中介開始集體狂歡。這三天,中介公司是掙得最多的人。
在這次上海房展上,幾乎每個房產中介都異常興奮。雖然和前兩年相比,今年房展會的客流並沒有明顯上昇,但不少購房者的買房心態卻更為急迫,不僅讓每個中介手裡都掌握了大量的客戶資料,有的甚至當天看房,當天成交。
上海房產中介機構工作人員:『我白天接的客戶晚上就去看房了,我覺得這個效益很好的,第一天我抓了十幾個(客戶),第二天我抓了20多個,今年明顯比去年客戶多,實實在在的客戶多。』
房產中介的狂歡還遠不止在房展會裡。會場外,越來越多新的中介機構也如雨後春筍般在市場出現。記者今天在上海魯班路上看到,在2008年,因為房產寒流而倒閉的中天置業,如今已經成為中原地產的門店,今年,這家中介機構的門店要從200家拓展到300家。而一旁與中天同時關門的太平洋房產,在轉為一家洗衣店一年多後,在這個春節前,再次成為房產中介門店。只是這次變成了新加坡的外資中介。
外資房產中介機構工作人員:『(外資)他們覺得上海市場是比較不錯的。』
但值得關注的是,根據統計,這次上海房展上成交的房源,65%都是總價低於150萬元的,這也意味著百姓的買房預算,並沒有隨著房價的上長而增長,剛性需求中買得起房子的人,事實上越來越少。
上海某房產中介機構工作人員:『一方面剛性需求不象投資客對自己資金還是有個保守預期,第二個,隨著銀行貸款政策影響,對貸款成數,首付比例,對於剛性需求來講,是有經濟壓力的。』
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