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想要買房的人,看來不僅要面對高房價,同時也需要直面『短命房』的現實。
據媒體報道,住建部副部長仇保興近日在第六屆綠色建築和建築節能會上表示,我國是世界上每年新建建築量最大的國家,每年20億平方米新建面積,相當於消耗了全世界40%的水泥和鋼材,但這些建築只能持續25年-30年。
都知道中國現在的房子質量不咋地,可30年的平均建築壽命還是讓人不敢相信自己的耳朵,既如此,那我們死乞白賴地買房子到底圖個啥呢?
30年究竟是個什麼概念,我們可以參照一下其他國家的水平,比如英國建築的平均壽命達到了132年,美國建築的平均壽命則達到了74年。也就是說,美國老太還完房貸還能接著住下去,中國老太還著還著卻發現得另擇居所。
於是,30年建築壽命的房子就產生了兩個黑色幽默:一是住房產權70年後如何續期似乎就成了一個『偽命題』,很顯然你的房子橕不了那麼長時間,屆時恐怕得按危舊房改造處理了;二是辛辛苦苦地還貸,在還清或即將還清的時候卻發現房子大限已至,那到時索性就別還貸了,放手讓銀行來『收破爛』好了。
為什麼建材越來越好、技術越來越高,而建築的壽命卻越來越短呢?我們看到,盡管修建於五六十年代的房子已經老舊,卻依然結實,因為那個時候很少有什麼偷工減料。而現在的很多房子為了趕速度,縮短商業開發周期,能毛糙的就毛糙,能糊弄的就糊弄,往往交房之日即是扯皮之時。廣東省質監局的一位官員就曾直言,『2007年底到2008年廣州新建的商品房,最好還是不要買,因為這段時間建造的樓盤普遍有偷工減料、以次充好的現象』。
而社會上的各種豆腐渣建築工程也是層出不窮,用漿糊去填充橋梁的裂縫、用毛竹代替鋼筋……仿佛是在比拼誰的建築壽命更短。前幾年,平遙古城的一段城牆坍塌,當地官員稱之為古代的豆腐渣工程。笑話,現在的建築有多少能做到屹立幾百年而不倒呢。很遺憾,在這方面,我們沒有看到監管部門的積極作為。
雖然中國房子的建築質量一直就飽受詬病,『樓歪歪』、『樓脆脆』的出現也在不斷強化我們的這種感受,但房子壽命能夠壓縮到區區30年,仇部長表達的可能還有另外一層意思,那就是朝令夕改的城市規劃也要了房子的命。一個官員一個規劃,建了拆、拆了建的現象比比皆是,比如海口10年就拆了地標性建築『千年塔』,武漢5年就拆了一座別墅群,而福州則醞釀著將剛剛建成的小學拆掉。如此短命的建築,不僅是財富的損失,每年因此所產生數以億計的建築垃圾,也讓中國的環境苦不堪言。
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