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提要:就天津市民關注的住房維修資金問題,市房屋維修資金管理中心有關負責人告訴記者,天津將維修資金使用范圍從房屋共用部位、共用設施設備大修和更新、改造』擴大到維修和更新、改造』,並將12步備案程序簡化為6步,提高了資金劃撥效率。
小區的道路損壞能不能使用維修資金?如何申請使用維修資金?就天津市民關注的住房維修資金問題,市房屋維修資金管理中心有關負責人告訴記者,天津將維修資金使用范圍從房屋共用部位、共用設施設備大修和更新、改造』擴大到維修和更新、改造』,並將12步備案程序簡化為6步,提高了資金劃撥效率。
維修資金備案只需6步
天津將住宅維修資金由市、區兩級備案調整為區縣一級備案,極大地縮短了備案受理時限。專項維修資金的備案主要包括六步:
一是制定方案。物業服務企業需根據業主的意見及對小區的共用部位、共用設施設備查勘的結果,制定維修方案。二是業主確認。維修方案應當經雙三分之二以上業主書面同意。所謂雙三分之二是指同意方案的業主人數超過三分之二,且擁有的建築面積之和超過三分之二。表決結果應在小區明顯位置進行公示。三是辦理備案。物業服務企業到項目所在地的區縣房地產管理局辦理使用備案,區縣備案核准應在3個工作日內完成。四是開戶劃款。物業服務企業到專戶管理銀行開立使用專戶,由市房屋維修資金管理中心劃撥預算金額的50%首期款。五是竣工驗收。工程竣工後,物業服務企業組織業主、業主委員會或者居委會、施工企業及工程監理單位對工程進行驗收。六是決算核減。物業服務企業公示《費用分攤清冊》,並到市房屋維修資金管理中心辦理維修工程決算費用撥款手續和個人賬戶資金的核減手續。
業主配合兩周就能開工
正常的資金使用項目,物業企業和業主委員會從制定方案到完成組織業主確認環節根據難易程度不同,一般在10天至50天不等,區縣備案核准最多在3個工作日內完成,市管理中心一天之內就可劃撥預算金額50%的首期款。所以,業主積極配合的維修工程項目,只需兩周左右的時間就可順利開工。
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