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在國土資源部出臺『國19條』後,廣州市國土局隨即發布新『穗七條』,特別提出將建立用地預申請制度,俗稱『勾地』制度。
這一由香港舶來的拗口制度,被廣州市政府寄以『平抑地價,進而穩定房價』的眾望。在網民喋喋不休的爭辯聲中,沒有定論,卻不乏警示。
『勾地』勾走高房價的魂?
博主『牛刀』對『勾地』制度後效尤為樂觀,他預測,『勾地』制度將勾走高房價的魂。
『「勾地」的一個程序,也是招拍掛,同樣是價高者得,但不是什麼人都有資格來參與,避免了惡性競爭,避免了地王的產生。』『牛刀』在其鳳凰網博客上指出,地王是高房價的魂,只要各大城市的住宅用地炒不起來,高房價也就失去了根基。
『牛刀』進一步分析道,說『勾地』制度勾走了高房價的魂,其主要原因是:首先,勾地制度導致了整個住宅用地價值的重構,使其回歸到符合城市居民購買力的水准;其次,勾地制度杜絕了土地的閑置和浪費;第三,該制度打擊了囤地和炒地的投機行為。這三點,是『勾地』制度的核心。
為權力尋租提供良機?
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