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中國經濟時報記者今天從北京產權交易所網站上了解到,截至3月28日下午2點,78家『不務正業』的央企中有3家邁出實質性步伐,通過產權交易所轉讓旗下的房地產業務。3月18日,國務院國資委要求78家央企退出地產業務並在半個月內拿出退出方案,然而從公開信息來看,被要求退出房地產業務的多數央企至今未有實際行動。
北京產權交易所的網站顯示:3月29日,央企招商局集團有限公司將掛牌轉讓旗下北京恆世華融房地產開發有限公司8%股權。此前的3月19日,中國核工業集團公司掛牌轉讓下屬的北京新潤房地產開發有限公司8%股權;3月18日,中國航天科工集團公司也將其三級子公司北京金中都置業有限公司80%股權掛牌轉讓。
除上述3家央企有實際行動外,中遠集團總裁魏家福3月19日明確表態:集團下屬二級子公司中遠香港集團,在半年內退出其間接持有的遠洋地產控股有限公司約8%的股權。這是在國資委下達『退出令』後,首家明確給出退出時間表的央企。不過到目前為止,中遠國際董事會尚未就減持遠洋地產作出決定。
除了上述3家行動和一家表態的央企外,剩餘74家央企到底是何種態度?本報記者找尋答案時卻發現,這78家央企名單仍是一個謎團。國資委只表示有78家央企從事房地產業務是『不務正業』,卻沒有公布具體名單,而本報記者檢索了包括國務院國資委的各方網站,均無78家央企的具體名單。
據3月28日出版的經濟觀察報報道:『國資委並未同意提供給本報上述78家央企的具體名單,也沒有就可能的退出方案做進一步的說明。
謹防央企『換馬甲』重返房地產市場
3月18日國資委召開新聞發布會,宣布除16家以『房地產開發與經營』為主業的央企外,其餘78家不以地產為主業的央企要有序地退出房地產市場。到目前為止,已有三家央企開始行動,中國核工業集團公司掛牌轉讓下屬的北京新潤房地產開發有限公司8%股權,中國航天科工集團公司已經將其旗下三級子公司北京金中都置業有限公司80%股權掛出,中遠集團也明確了退出時間表。
這一強制性措施的及時出臺,反映出政府去除樓市泡沫、穩定房地產市場的決心,並對前期央企在房地產市場橫衝直撞、呼風喚雨的行為起到一定程度的遏制作用,對老百姓來說應該是一個利好消息。遺憾的是,無論是從理論還是現實因素考慮,目前形勢下,央企都難以真正退出房地產市場。
從地位和分量上講,還能繼續從事房地產業務的16家央企的地產總額,佔全部中央企業房地產板塊資產總額的85%,淨利潤佔全部中央企業房地產業務淨利潤的94%;而要求退出的78家不以房地產為主業的央企下屬三級以上房地產子企業共227戶,雖然數量上約佔總數的60%,但銷售收入僅佔到15%,利潤只佔7%。也就是說,被勒令退出的企業在房地產市場上可有可無,央企大量的房地產業務並沒有退出,剩餘的16家央企照樣可以憑借其壟斷地位和龐大的資源,稱雄房地產市場。
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