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2010年3月,杭州樓市在經歷兩個月的『冬歇期』後似乎迎來了一次開門井噴,千萬豪宅搶購、半夜排隊搶號、賣號、『日光盤』……杭州樓市迸發出各種熱詞,聲勢十分驚人。
3月22日上午,綠城•藍色錢江開盤,推出沿江第二排三幢樓共188套房源,主力面積23-230-330平方米,均價43500元/平方米。然而,上千萬元總價的房源卻在三個小時內售罄。『我覺得價格合適就想買了,反正跌是不可能跌的,漲也漲不到哪裡去。』購房者胡先生告訴記者,『部分購房者甚至在開盤前夜就在售樓處排隊等候,更有人花數萬元買號。』
坐落在杭州的遠洋公館更是未開先熱,200多套均價在30000元/平方米以上的房源抵擋不住購房者的熱情,在一周時間內,近千組客戶辦理了遠洋公館預約購房金卡,後因客戶太多暫停金卡優惠活動。
杭州3月樓盤熱銷現象不僅限於個別樓盤,據杭州透明售房成交數據顯示,上周(3.17—3.23),杭州主城區預定行情大幅度上揚,達到346套,是前一周(49套)的7倍。沈寂許久的杭州樓市突然迅速回暖,詭異程度令不少業內人士也捉摸不透。
有房產專家認為,此前杭州樓市之所以沈寂,是因為開發商和購房者都在等待兩會風聲,視政策而動。3月5日,國務院總理溫家寶在《政府工作報告》中提出:『要促進房地產市場平穩健康發展,堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭,滿足人民群眾的基本住房需求。』2010年的樓市趨向問題定下平穩基調,迷霧散開,購房者便不再觀望。
浙江省社科院房地產研究員表示,新開房源量稀缺,纔使得最近樓盤成交量活躍,房源爭搶的激烈和戲劇程度也同時加劇。『一旦供應量放開,杭州樓市是不是還這麼熱鬧,就很難講了,千萬級豪宅的市場後續能力也有待考驗。』
記者了解到,三月底至四月初預計有超過20個樓盤開盤,區域遍及杭州市中心、錢江新城、九堡、下沙、西溪、丁橋等熱點區塊,總房源數將超過2000套。(完)
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