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據中國之聲《新聞縱橫》7時15分報道,本周CBD東擴方案塵埃落定,早些時候通州新城規劃也遭遇媒體爆炒,凡是與之沾邊的房地產項目也在這個調控的春天裡大踏步前進,讓人大跌眼鏡。面對看似稀缺的房源,面對遭遇熱捧的新房、舊房,其中蘊含著巨大的價值還是有人捂盤惜售的結果?
從北京CBD東擴方案最終敲定的那一刻起,北京紅廟地區房齡超過20年的老房子就突然變得稀缺起來。在紅廟北裡社區,記者看到有些房齡至少30年的老樓裡到處貼著求購二手房的小廣告,上面寫著『全款買房』,並留下了手機號。我愛我家工作人員介紹,盡管拆遷補償方案沒有最終確定,但紅廟附近拆遷區域堪比黃金寶地,吸引大批『掃房客』蜂擁而至。但和旺盛的需求形成鮮明對比的是,這裡的房源異常稀缺。
記者:最近房源多嗎?
工作人員:不多,很稀缺。是因為這邊東擴要拆遷,房主只要不著急用錢的都不賣了。
以朝陽北路為界,路南面臨拆遷的房子炙手可熱,路北的道家園、甜水園等小區都和紅廟北裡類似,卻因為不拆遷,價格竟便宜了1萬元。
鏈家地產工作人員:要拆遷的房子有一萬多戶,只有兩三套在賣。南邊的房子要拆遷,南邊賣的貴,北邊賣的便宜。
無獨有偶,建設國際化新城,通6條地鐵,比國貿三期還高的『北京第一高樓』……通州新城建設規劃的『利好』消息讓通州樓市一夜之間變成投資的熱土。無論是賣方還是買方,似乎都在賭通州的明天。
記者在非交通高峰時,從北京中心城區復興門出發,搭乘地鐵轉公交,然後又步行,大約花了2個小時,終於找到了位於通州新區所謂五河交匯核心地區的京貿國際城售樓處。這一樓盤1號樓1月份開盤的均價是一萬三,三號樓即將開盤,開盤均價定在兩萬三。業務員在推介樓盤時,先把通州新城的投資價值介紹得頭頭是道。當記者表示想要交錢排號時,她提出讓記者留下電話等待通知:
記者:那排個號?
業務員:現在還不能排。
記者:需要什麼手續?
業務員:帶身份證還得5萬塊錢現金,我們這裡只收現金,不刷卡。
隨後,記者打算前往3月12號取得預售證的清水灣嘉園看房,先打電話諮詢,銷售人員稱,房子均價在兩萬三到兩萬八,項目雖然已經開盤銷售,但銷售人員都在培訓,拒絕讓記者前往。
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