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留下來還是跳出去?
房價漲跌之間,中介從業者同樣對目前房市的膠著狀態有著『欲去還留』的心態。
『房價漲得快,我們這行這幾年卻像過山車一樣,一下衝到谷底,一下又昇到頂端。』中介王輝告訴記者, 2008年底,房市忽然萎靡不振,許多中介門店根本橕不住,一家一家關門,中介人員大多也經歷了苦捱、等待或是跳槽的體驗。然而一到2009年房市翻盤,在王輝工作的浦東南路附近一條小馬路上,數百米長的街道一側竟然全是中介: 『其中有不少是去年年底纔開出來的。』而馬路對面就是各家銀行。有時為怕『生意』被搶,王輝和同事還要去銀行『監督』客戶取訂金。
盡管近一段時間交易量下滑,但每到下午時分,中介仍然站到門外,提前鎖定每一個有購房意願的路人,到了周末,他們甚至直接抬著『信息牌』到小區門口『堵人』。
『其實最近不好做,交易量很小,但又總覺得不甘心。』王輝說,現在中介底薪很低,甚至聽說過有中介不開底薪的情況,收入全靠房價成交後不足千分之一的提成。但他們不想輕言放棄,一些中介門店甚至在不景氣中還掛出『招聘』的牌子: 『大家都不想錯過2009年那樣熱鬧的景象。
業內人士
幸福人生何苦都系在『房』上
『這世界永遠找不到一套完美無缺的房子。 』針對這些有能力購房者的『糾結』心態,一些業內人士表示,購房者應該對自己的需求有著清晰的了解,不妨將地段、房型、環境、房齡、配套等購房要素作個排列組合,滿足最重要的要素,其他方面只要不是完全不能接受,就可以暫時忽略。
『還有些購房者認為買房就要一步到位,實際上不同年齡段的人需求是不同的,也沒必要一次性買到「滿足自己所有要求」的房子。 』
『購買房子在世界各國各地都是投資理財的一種方式,但住房首先還是一種生活用品。』一些專業人士建議,市民不妨量入為出,選擇合適的投資理財方式積累財富,尤其不要有『一夜暴富』的想法:『有些人投資買房就抱著短時間內要賺多少錢的目標,這樣容易心態浮躁,甚至高額借款購房,容易導致承受能力變差。 』
『很多人觀念有問題,總覺得衡量一個人財富的標准是有多少錢或社會地位有多高,但其實身體健康、家庭和美這些纔是真正最重要的財富。 』一些市民表示,事業心和進取心可貴,但不能異化為對錢的追求,還是要更注重生活的品質。
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