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進入三月,天津的樓市依然處於不溫不火的狀態。春節前國家對房地產市場出臺的一系列調控政策、兩會全國各地委員對房地產的熱議,都使得人們對2010年的樓市平添了幾分猜想。對此,天津雙發房產建設開發有限公司總經理柴竹金認為,目前商品房成交量的下降,主要還是由於國家針對房地產的一系列調控政策出臺後,購房者希望政策效應迅速顯現的主觀預期。如果預期就要在市內六區買房子,購房者也只會是短時間的觀望,看一看價格是否會松動,或是開發商是否會有其他的優惠政策;如果開始就考慮過近郊的項目,那麼我相信這些購房者會很快做出決定,因為自去年下半年起,市區的商品房項目價格可謂一路攀昇,而近郊的一些項目卻不是,只是根據市場進行了微調。所以我市目前商品房成交雖然量跌,但近郊項目並未受到太多的影響。以我們柴樓新莊園項目來講,自項目推向市場以來,無論是市場火熱還冷淡,銷售一直都很平穩。這種平穩一方面是因為項目的價格相對穩定,讓購房者消除了不少的顧慮;另一方面,隨著軌道交通的不斷完善,尤其是地鐵4、5號線的規劃和公布,使更多的購房者看到了項目更加長遠的無限潛力。
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