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據報道,國資委下發的『清退令』,正在引發一輪央企退出房地產的熱潮。按國資委要求,78家央企正在著手制訂退出方案,爭取在15天之內發布。
『我們已經知道國資委的文件,但是其中的政策仍然有待於進一步細化,作為企業還是把握不透。』3月23日,航天科工集團一位部門負責人在接受記者采訪時表示。
記者隨後致電其他多家央企,得到的答復是,『公司正在討論退出方案,但是感到很棘手。』中國兵器裝備集團一位部門負責人表示,『對於公司新拿的土地,是否能按照原計劃開發,我們也在等待相關政策。』
『如何制訂退出方案很棘手』『清退令』出臺後,留給央企討論方案的時間只有15天,時間非常緊迫。
『由於央企的資產屬於國有資產,在政策上隨時都可以退出。問題在於如何制訂退出方案,這確實讓企業感到棘手。』航天科工上述人士表示,『我們希望得到進一步的消息。』
該人士認為,由於國資委是在3月22日發布的通知,公司可以保證自通知發布之日起不再通過市場競標拿地,但是在此之前拿的地如何處理?是否應該按原計劃開發?
此外,如果涉及與其他社會資本成立的股份制公司,央企資本退出時其股份將如何處置?是公開拍賣還是移交給其他現有股東?
雖然面臨多種疑惑,但航天科工集團上述人士對記者表示,『根據國資委的政策要求,我們集團肯定會在15天之內制訂退出房地產的方案。』
記者獲悉,航天科工集團的房地產業務由下屬的中國航天建設集團集中開發。中國航天建設集團是由中國航天建築設計研究院、北京航天建築工程公司、華航房地產開發建設公司、陝西航天建築工程公司及其所屬單位重組而成的大型綜合建築企業集團。除了航天建設集團集中在西安、北京等北方城市開發地產項目之外,航天科工集團還在武漢、長沙等南方城市開發樓盤。比如,中國三江航天集團控股了武漢三江航天房地產開發有限公司,同時中國三江航天集團隸屬於中國航天科工集團。
據有關公開資料顯示,截至2008年,三江航天地產在武漢的土地儲備約2000多畝,約133萬平方米。