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眼下天氣轉暖,濟南各樓盤的銷售也漸趨活躍。據記者了解,省城新開盤樓盤價格與春節前基本持平。業內人士稱,因最近國家調控政策頻出,『兩會』高度關注高房價,市場出現了觀望氣氛,投資客紛紛縮手,目前是剛性需求在支橕市場。
經歷了房價瘋漲的2009年,有著剛性需求的那部分人到底懷著怎樣的心情走向房市呢?剛剛買了房、松了一口氣的省城某事業單位80後職工小李,向記者吐露了他焦灼的買房歷程。
一年漲掉兩人兩年收入
因為打算2009年下半年結婚,我從去年三四月份開始看房。初步圈定了離單位近的棋盤街、佛山苑一帶的二手房,特別是佛山苑四區,是單位宿捨,雙氣、有傳達,比較理想。
起初我只是在網上粗略掃幾眼。我清楚地記得,4月底我到南方出差,當時該區房子5000多元一平米;可5月20日,我出差回來,發現都上6000元了。
四五月份,中介對我還很熱情,天天給我打電話。 6 月份,我發現沒人給我打電話了,讓他們陪我看房,他們說,太忙了,等你相中了再陪你看吧!
到了九十月份,佛山苑的房子上了7000元。尤其是四區的房子出房很少,每個月只有1-2套。可不知為什麼,12月份一下出來十五六套,價錢也突然漲到了9000多。
因為天天關注房子,我對四區掛出的每一套房都了如指掌。根據樓號、面積、地下室面積、房主電話,我一眼認出其中一套房子是我6月份談好的那套, 75平米,當時56萬。房主當時想賣了這套房,買東部一處高檔小區;沒想到他出差幾天,他的目標樓盤大漲,他嫌貴沒買,我也就沒買成。我認出的這套房子,這時已要價72萬了。
從看房之初的5000多元到9000元,不到1年漲了近4000元,太瘋狂了!一位相熟的中介對我說,據他所知,這些房除了個別自住者,其他都掌握在幾個投資者手中。
最初,我的預算是三四十萬,我記得6月份在棋盤街談的第一套房是36萬。 1個月後,發現沒四五十萬不行了。 12月份,買一套與6月那套36萬元房子相當的,需要60多萬了。算算,我和女友來濟南工作兩年,愛人在省城一家證券公司上班,我倆在濟南也是標准的『白領』了,但差不多全部收入被一年的房價漲掉了,這兩年等於白乾。
白天看房晚上吵架
那一陣,我下班就繞到中介看房,房價的波動讓我高度緊張,而且這種緊張也傳導到生活的各個方面。
起初,我和女友並不著急買房,覺得租房也無所謂。我們的房東有好幾套房,人又和氣,我倒不擔心被他趕走。可我發現不管跟誰聊天,第一件事就是房子,房子成了全民關注的話題。慢慢地我也覺得,沒房子不行,甚至都不好意思去丈母娘家了。
原來周六、周日,我和女友還可以在家打打游戲,出去看看電影;後來只剩下一件事——看房了。看著破破爛爛的二手房,我真下不了決心。女友嫌我要求高,說眼看著房價一天一天漲,今天不買明天又漲了!就這樣,經常是白天看房,晚上吵架。
看了一天房下來,兩個人灰頭土臉累得不行。拖著雙腿走在路上,覺得人生真的很失敗。回到家裡,兩個人一頭栽倒在床上,誰也不願意做飯。
11月份,婚期到了,房子還沒有看好。結婚時,我心裡很不是滋味,覺得對不起女友。
買了房也不希望房價漲
9000元,既然與東部的新房子差不多,我索性放棄了這些上世紀九十年代的老房,去看新房子了。
說來真巧,今年1月份,我在網上遇到了一個急用錢的生意人,2006年開發的歷下區新房,還沒辦下房產證, 103平米賣67萬。我眼前一亮,趕緊與他聯系。他說,他曾把房掛到中介那裡賣,中介建議他賣78萬,等了兩三天沒賣出去:『我又不是為投資,乾脆多少錢買就多少錢賣好了。』
我如獲至寶,趕緊和他去開發商那裡改了合同,總算有一套屬於自己的房子了。但是我清楚這房子也有點問題。因為開發商違章加蓋,還不知道將來能不能辦下房產證。
買了房子,現在我倆每月要還5000元的借款。再加上日常花銷,幾乎一分錢也剩不下。
雖然買了房,我也不希望房價再漲下去。我是從那種緊張和焦灼中過來的,我不希望年輕的同伴們也像我這麼難受。
因為慣性,也因為納悶,現在我仍然每天在網上關注房市。我發現年後濟南的房價還算穩定,跟春節前比幾乎沒漲,有的地段漲了100-200元吧。但這種情況能維持多久呢?
-編後話
房價要維穩購房要量力
時下房價高企,成為社會熱議的焦點。對於多數參加工作不久,剛剛步入社會的年輕人而言,由於積蓄有限,自然頗感『力不從心』。因此,年輕人購房更需講究理性,切勿『焦灼』於房價漲勢,盲目跟風,搞什麼『一步到位』,一出手就去追逐好地段、大房子,從而給自己帶來過大的壓力。對於多數年輕人而言,應立足實際,量力而行,可考慮先從租住公租房、廉租房開始起步,隨著經濟收入的增加,采取逐步過渡的辦法,『梯級』改善住房條件。
構建合理有序、健康發展的房地產市場,滿足不同階層的需求,讓老百姓住得起房,政府責無旁貸。當前政府的著力點應更多關心弱勢群體,建設推出更多廉租房、經適房等社會保障房,以滿足年輕人、低收入群體的住房需求,尤其是年輕人的租房需求。同時幫助消費者樹立理性觀念,合理引導社會住房消費需求,依法健全市場規則,穩定過快上漲的房價,推動房地產業健康發展。
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