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在上海,銀行之於房貸的態度愈加謹慎,提起利率打折,更是慎之又慎,別說首付很少能搬出兩成的了,就連7折利率也是鳳毛麟角。不過,只要把眼光放到在上海以外,不僅房屋總價變成了『幾分之一』,房貸最大限度的優惠也並不像地理距離那樣遙不可及。已經有在上海上班的年輕人,動起了打『飛的』購房的主意。
80後欲打『飛的』淘房
去成都買房。小喬和一圈『80後』朋友已經醞釀了一陣子。『上海的房子是買不起了,攢個首付都難;二線城市買房要輕松很多,房價漲得可能比上海還快。』
『在上海找銀行辦房貸不如去年輕松了,各家銀行幾乎都是一副愛辦不辦的態度。』小喬說,遞上去一堆材料被銀行挑,而銀行挑肥揀瘦拖了好一陣子,最後給你一個利率無法優惠、首付不能按最低標准的答復。
『英特爾等一系列大型跨國公司已經撤離上海、往成都這樣的內陸城市搬了,可以想象,若乾年後,成都人的薪水堪比上海人。一樣是拿著跨國企業的薪水,有什麼理由成都的房價不漲?』最近,小喬在一個論壇上聽到某專家關於到二線城市購房的言論,倍感時間緊迫,得趕快啟動成都買房的團購計劃。
普通住房7折利率沒問題
『做這行這麼多年,也經歷了好幾次政府對房地產市場的政策收緊。但其實這麼多年,對於房貸,成都從來都沒有收緊過。』據成都的房產中介商私下透露,相較其他城市,成都的房貸政策一直相對寬松,並且從未聽說銀行房貸即將收緊的傳言,『過些日子來辦,一樣不會收緊。』
『首套房貸,2成首付、7折利率完全可以做得出來。如果名下的房貸沒有還清,我們這裡按3成首付、85折利率做。』成都某資深房產中介人士表示,對於有房無貸人士,或者房貸已經結清的購房者,只要總面積不超過當地普通住房的面積標准,完全可以享受首套房2成首付、7折利率的房貸優惠。
值得一提的是,在成都,無關地段,只要房屋總面積不超過144平米,都算作『普通住房』。
買兩套房同時申請貸款
『現在來買房,估計到9月份就能漲一波,到時你把房子出手、貸款還清,接著買,還可以按7折利率做。』
當地人士稱,在成都,即使到某宣稱已將首套房貸利率優惠上調至85折的國有銀行辦理,一樣可以拿到首付2成、貸款利率打7折的優惠。
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