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自從在政協分組討論中提出“房價上漲與老百姓沒關係”、“年輕人租房結婚生子也挺有尊嚴”等論點之後,全國政協副主席、全國工商聯主席黃孟復就成爲媒體關注的焦點。昨日上午,黃孟復接受本報記者獨家專訪時,除詳細解釋勸年輕人不要急着買房的三大理由外,還談到他對高房價的看法。
他表示,房價高的第一關鍵因素在於地價高。前幾年爲了防止腐敗現象,我國將土地的議價方式改爲招標模式,實施價高者得,於是便頻頻出現“地王”,而每出現一個“地王”,周邊地區的房價也就跟着飛速上漲。“很多企業都認爲地價推高房價的現象應該改變,否則房價很難降下來”。
“如果房租價格合理,房價也會逐漸趨於合理”
黃孟復還透露,全國工商聯地產商會曾經在全國幾個大城市調研,並形成一份書面報告。“從調研情況來看,很多城市的房價中,地價幾乎佔了一半。有些城市的地價加上各種稅費,甚至已經超過了房價的50%。”
他表示,政府要通過加大力度建設保障性住房,保證中低收入者的住房需求,同時抑制房價上升。另外,一個城市的房屋租金也與房價有一定關係,“如果這個城市的房租價格合理,那麼房價也會逐漸趨於合理。”
黃氏房價“論語”
“什麼是有尊嚴的生活?給他一個適度的房子,而不是一買就要求90或100平米。四十幾平方就沒尊嚴了?我覺得四十幾平方就挺有尊嚴的。”
追房一族好不辛苦
“北京房價2萬還是3萬,對普通老百姓來說根本就沒有痛苦,他們有什麼痛苦呢?2萬我買不起,漲到3萬我還是買不起。這樣跟普通老百姓根本就沒有關係。除非降到3000元,可能嗎?”
列數年輕人別心急買房的三大理由:
A影響生活質量
B加劇供需矛盾
C增加貸款風險
昨日,黃孟復詳細解釋了勸年輕人別急着買房的三大理由。
買房時大家都高興,按揭時小兩口傷感情
“現在年輕人對生活的要求比我們當年高多了,他們追求更好的生活水平這可以理解,但畢竟房子跟汽車不一樣。”黃孟復說,剛工作一兩年就要有自己的房子,這不現實。“很多人把從家人、朋友那裏借來的錢,再加上自己的那點錢湊到一起付首付,付完之後真的成了地地道道的‘房奴’了。”生活質量必然受影響。
他表示,年輕人過早買房會產生很多副作用,小家庭的經濟壓力太大可能會導致家庭矛盾。“買房的時候大家都高興,等到每個月付房款,一付就是10~15年,那就複雜了。”他認爲,如果影響到家庭正常的開銷,還不如去租一套房子,大家開開心心地享受青春,“等到四五十歲了,有了一些積蓄,那時再買房也不遲。”