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根據深圳房地產信息網的監測,上周(3月8日~3月14日)深圳共有2個樓盤加推新品,總推售面積54372.32平方米,總推售套數649套,據了解,入市均價20000元/平方米左右。記者根據深圳房地產信息網的監測,深圳新房的成交量節後處於低位徘徊態勢,上周共成交364套,環比減少5.7%,其中,高端大宅的成交相對活躍,導致成交面積環比小幅上漲1.3%,成交金額大幅增加15.2%,為7.1億元,成交均價環比大漲13.7%,再次突破2萬元,達20771元/平方米。
新房成交均價大幅上漲
據悉,羅湖區上周的新房成交量環比增加3成多,成交均價大幅上漲16.4%至25552元/平方米。福田區上周的新房成交量大幅減少,只成交了24套,環比減少52%,成交面積1415平方米,環比減少約40%,成交金額3894萬元,環比減少約35%,成交均價環比上漲近10%,為27519元/平方米。
而回顧上周南山區共成交新房64套,環比減少約17%,成交面積6008平方米,環比減少9.3%,由於約8成的成交來自高端項目,導致成交金額不但沒有隨量的減少而減少,反而增加了12.3%,接近2億元,成交均價大漲近24%,超過33000元/平方米。
對比鹽田區,記者了解到由於市場容量小,成交量容易出現暴漲暴跌,上周共成交新房11套,環比增加10倍,成交面積1073平方米,環比增加5倍,成交金額6074萬元,環比增加6.5倍。
而寶安區上周共成交新房55套,環比減少約35%,成交面積6574平方米,環比減少近25%,龍崗區的新房成交量佔全市的半壁江山,共成交181套/1.7萬平方米,環比增加近20%,成交金額接近2.1億元,環比增加近30%,成交均價大漲9.1%至12385元/平方米。
二手房成交量大幅攀昇
根據深圳房地產信息網的監測,與新房市場的低位徘徊相反,二手房仍保持較高的活躍度,成交量大幅攀昇,上周深圳的二手房共成交2244套,環比大增五成,二手房成交面積19.8萬平方米,環比大漲三成,特區內、外二手房成交套數之比為1.8?1,特區內二手房成交套數1440套,環比上漲49.1%,二手房成交面積13.0萬平方米,環比上漲31.5%,特區外二手房成交套數804套,環比上漲47.3%,特區外二手房成交面積6.8萬平方米,環比上漲三成。
羅湖、福田二手房交易熱
記者根據監測數據看到,深圳的各行政區方面,羅湖、福田兩區仍是二手樓市成交的熱點區域,新房成交量仍然還是在低位徘徊,二手房成交量大幅攀昇,新房市場價格高位運行、在售個盤有限、選擇范圍小,是許多自住型買家選擇購買二手房的主要因素,上周新房成交產品中高端物業佔比較大,使得成交均價大增一成多。
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