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連續幾天的晴好天氣,昨天告一段落,家住閘北區寶山路450弄居民的心情也跟著轉入了『陰霾』。由於樓頂年久失修,頂樓居民家中經過今年來的幾場雨水,均出現了不同程度的漏水,滿屋的霉味、整牆的霉斑令他們苦不堪言。
頂樓居民家霉跡斑斑
位於寶山路寶昌路的該小區,有一排7層樓高的沿街居民樓,5號7樓的丁阿姨將記者引入屋內。只見這套2室1廳的屋子,客廳四壁上都有不同程度的霉斑,朝南臥室原本雪白的天花板也已呈深灰色,像被煙熏過一般。丁阿姨住在這裡已近20年,由於處在頂樓,平時也偶有漏水,物業往往會在樓頂澆些柏油以補上漏洞,情況就會好轉。誰料去年12月起的幾場集中降水,使得家中天花板開始大面積霉變,由白轉灰。
隔壁702室陳小姐一家同樣深受漏水之苦,『房子纔買了3個月,剛裝修完就成了這樣……』走進她家,一股濃重的霉味撲鼻而來,整套屋子內霉斑隨處可見。記者隨後走訪了這排居民樓頂樓的多戶居民,他們無不為漏水問題傷透腦筋。昨天一天的降水,加上潮濕不堪的天氣,更是讓這些居民家中『雪上加霜』。
沒有業委會難以大修
為一探究竟,記者來到剛下過雨的房頂,映入眼簾的竟然是一片『廢墟』,水泥隔熱層大都嚴重破損(見圖王愛東攝),一個不小心就會踩空,下面便是房頂層,雨水可毫無遮攔地滲入居民家中。
居民們稱,他們曾向物業反映過,但由於該小區自1993年入住以來,始終沒有成立業委會,物業以沒有業委會無法動用維修基金為由,拒絕對房屋進行大修。記者聯系當地物業管理處的劉女士,對方承認,房屋大修受困於資金,但動用維修基金需通過業委會,小區長時間無法成立業委會,牽扯到很多方面,『業委會應該選誰來做,業主中間都有分歧,我們也沒法做主……』
為此,記者諮詢了市物業管理行業協會的相關人士,據了解,根據上海市相關物業管理規定,當地物業的說法不無道理,一般新房首次出售2年內,或入住業主達到50%時,應該成立業委會,但實際操作中會存在一些問題,還需當地居委會、街道房管辦牽頭,加緊推進業委會的籌辦。
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