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政協委員、億萬富翁、河南臺興房產公司董事長王超斌兩會上爆料說,他看著鄭州的房價越漲越高,好多老百姓買不起房,就乾脆把自己家佔地30畝的別墅拆了,原地建起了建築面積16萬平米的3棟限價房,以低於周邊樓盤的價格賣給老百姓。王超斌因為這一『善舉』一天之內收到28面購房人送的錦旗。這大概是兩會期間有關房產話題的一個極具討論和報道價值的『花絮新聞』。
嚴格來說,東西便宜賣這種行為不算慈善,王超斌也沒像陳光標一樣拿出真金白銀『廣施善果』,按照市場邏輯,降價賣純粹是一種處理滯銷產品或加速資金周轉的商業行為。但房子這東西太獨特了,而且屬於嚴重供不應求的『暢銷貨』,所以王超斌的行為乍一聽聞還是很讓人驚奇和眼熱的,有關媒體就報道說,和王超斌隔著兩排遠的一位委員就忍不住說了句『你的做法了不起』。
王超斌的做法我不敢說了不起(他也說了那個別墅住了快十年了,因此我們能想象地價是非常低的,即便不按飛揚的市價賣,利潤也很可觀),但這件事畢竟有人得到實惠了,也有人真心感謝。所以我想,除非王超斌蓋的是違規房(他怎麼就能把自己的別墅拆了,再重新設計規劃成普通住宅我沒研究)賣的是偽劣建築,否則也不好說這事就一定有什麼負面意義,只是細細品味起來,這種『善舉』裡透著一股說不出的無奈和苦澀在裡邊,而且並不值得提倡:試想,房地產的『善政』要是足夠多,這樣的『善舉』本不該發生。老百姓一邊付錢給開發商,一邊還要送錦旗,名利都得的事情對即便是辛辛苦苦致力於中國城市現代化的偉大開發商來說,也未免有些過美了。
王超斌接受記者采訪時引用了溫總理說過的一句話,『企業家身上應該流著道德的血液』,言下之意,他的血管裡流著『道德的血液』;再言下之意,其他按市價賣房的開發商血管裡流著馬克思說的『骯髒的血液』?不管怎麼說,王超斌在自己的微博上號召所有的開發商自限房價以遏制房價過快上漲,我倒是覺得很靠譜。兩會裡,關於房價的提案多了去,有關於房產稅、物業稅的,有政府改變土地財政和土地拍賣的,有取消預售的,有加快保障房建設的,有清除房產腐敗的,仔細看,幾乎全是說政府沒做到位。但從沒有一個提案是說開發商應該自我限制利潤或政府出臺措施清查開發商成本的。土地是高價賣出的,但周邊低價拿地的跟風漲價難道也是政府的錯?房屋質量沒任何提昇,一年價格翻倍的樓盤也是政府的錯?市場化都是美好的,市場化不好的地方是政府沒做到位的調子真應該降低些。
王超斌的『民間限價房』起碼證明降點價死不了人,照樣賺錢,照樣是億萬富翁;而且民間限價房的成功也提示政府,國家政策層面、民生保障層面的限價房也不應該失敗,失敗都是借口。如果老百姓都把錦旗送給開發商,那全國大小城市的市長也一定會感覺到挫敗和落寞。
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