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2月27日,甘肅省政府召開第52次常務會議,記者了解到,今年甘肅省重點建設經濟適用房和普通商品住房等『五類住房』,通過稅收、信貸、土地政策對樓市進行調節,規范整頓房地產秩序,甘肅多措並舉促進該省房地產市場健康發展,讓老百姓真正實現『居者有其屋』。
進一步穩定市場房價今年甘肅省將切實調整住房供應結構,加快保障性住房和普通商品房建設。各級政府和有關部門要加快制定和實施住房建設規劃,盡快明確今明兩年中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經濟適用住房、廉租住房建設目標。重點建設經濟適用房和普通商品住房等『五類住房』,加快中小套型、中低價位普通商品住房建設,針對全省中小戶型住房短缺,低收入家庭租房難的實際,要適時調整住房結構體系。增加廉租住房、經濟適用住房、租賃周轉房、限價商品房和普通商品房的有效供給,進一步穩定市場房價。
進一步對樓市進行調節甘肅省進一步發揮稅收、信貸、土地政策的調節作用。金融機構要實行差別化信貸政策,加大對符合貸款條件的中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用房、廉租住房建設的信貸支持,從嚴控制高檔商品房、豪華別墅、商業營業用房的信貸投放。要嚴格二套住房購房貸款管理,合理引導住房消費,抑制投資投機性購房需求。金融機構要進一步完善房地產信貸風險管理制度,嚴禁對不符合信貸政策規定的房地產開發企業或開發項目發放房地產開發貸款。甘肅銀監局要加強對全省金融機構房地產貸款業務的監督管理和窗口指導,防范信貸資金違規進入房地產市場。稅務部門要嚴格執行國家有關個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。省國土資源廳要加強商品住房項目的用地管理,增加住房建設用地有效供應,提高土地供應和開發利用效率。
進一步規范房地產市場秩序進一步整頓和規范房地產市場秩序是今年的工作重點。甘肅省要建立整頓房地產市場聯席會議制度,定期召開會議,研究解決房地產市場工作。要加強對本地房地產市場統計、分析和監測,穩定市場預期。要強化房地產企業管理,提高房地產企業進入市場的門檻,嚴格准入退出制度。要加大房地產市場執法力度,查處捂盤惜售、囤積房源,散布虛假信息、擾亂市場秩序等違法違規行為。同時,要加強拆遷計劃管理,合理控制城鎮房屋拆遷規模和進度。凡沒有落實拆遷安置房源和補償政策不到位的情況下,不得實施拆遷,切實維護群眾的合法利益。
項目審批嚴格執行法律法規關於2010年省級預算內基建資金項目計劃,會議要求,在政府投資項目審批過程中,要嚴格執行有關法律法規和國家政策規定,堅持專家論證和諮詢評估制度,確保審批程序合法合規、手續齊備。在項目實施中要杜絕未批先建、未經批准擅自提高或降低建設標准、擅自擴大或縮小建設規模、擅自改變建設地點等各種違規行為,嚴禁出現『半拉子工程』、『釣魚工程』。審計、發改、財政、監察部門要加大對省直部門和事業單位實施的政府投資項目的審計、稽查和檢查力度。對於未經批准擅自提高建設標准、擴大建設規模、變更建設方案造成超概算的,審計結論不能簡單認可,要查找原因,分清責任,政府投資也不予追加安排,嚴禁杜絕以既成事實的超概算來倒逼政府『埋單』,必要時要追究相關單位領導責任。
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