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全國范圍內,新一輪存款准備金率上調以及眾多城市的公積金貸款的壓縮都開始引發業內擔懮。就在昨日,南京市個人住房公積金最高可貸額度由此前的30萬元調整為20萬元。連續變動,讓本地業者、購房人感覺些須涼意。
2月12日,春節前最後一個工作日,央行突然宣布,將於2月25日上調存款准備金率0.5個百分點。此次距上次宣布上調剛好時隔1個月。業內人士認為,房貸在銀行貸款中所佔比例不小,國家連續上調准備金率,也意味著抑制商業銀行放貸衝動,讓其嚴把房貸關。
與此同時,一些城市的公積金政策也在收緊。南京降低公積金最高可貸額度,個人由30萬降至20萬,夫妻雙方由60萬降到40萬。同時,暫停二次(含以上)公積金貸款,且夫妻任何一方曾辦理過公積金貸款,無論貸款是否結清,都不能再辦公積金貸款。
對於省城是否將收緊公積金貸款,記者昨日諮詢了主管部門。據介紹,省城公積金政策的調整須由合肥市住房公積金管理委員會研究確定,而現在暫時『還沒有任何調整跡象』。另外,省城房地產專家認為,公積金本身也有地域屬性,南京因公積金資金出現緊張而調整政策,並不意味著合肥也出現資金緊張。此前,省直公積金管理部門還針對資金緊張尋求破解之道,在不影響購房者利益前提下在全省率先推出『接力還貸』模式,緩解資金壓力。
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