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20日是節後上班首日,記者發現南京市面上的多數二手房中介門店還沒有開門迎客,不少賣房人紛紛通過網絡掛牌的方式尋求『出手』。數據顯示,昨天個人二手房掛牌量接近300套,幾乎是春節期間的六倍,不過價格卻沒有猛漲,與節前基本持平。
中介一條街冷冷清清記者昨天上午來到號稱『南京中介一條街』的華僑路上,發現除了我愛我家等四五家中介公司剛剛開門以外,大多數中介門店依然『鐵將軍把門』,整條街上的人氣比節前清淡了許多。在我愛我家的門店裡,記者看到只有兩三位工作人員負責接待,而來訪的客戶更是少得可憐。『一上午就來了三四個人,有的是來詢價的,有的看看就走了,掛牌交易的一個都沒有』,一位工作人員說,照往年的慣例,客流量至少要到元宵節以後纔能旺得起來,『換句話說,3月份纔是真正忙碌的時候。』
只及去年掛牌量一半盡管中介生意慘淡,賣房人通過網絡出售房源的方式卻紅火了起來。『今天一天的個人掛牌量接近300套,相當於春節期間的五六倍啊』,365地產家居網置業頻道總監單偉告訴記者,從除夕到大年初六,平均每天的掛牌量只有50套左右,昨天大年初七猛增到273套,回暖的趨勢相當明顯,而且與去年春節過後不溫不火的掛牌量相比,增速也很驚人。據了解,去年的日均掛牌正常水平應該在500套-600套之間,也就是說,盡管昨天的掛牌量翻了幾倍,但是仍只及正常水平的一半。
在一手新房方面,截至昨晚6點,全市當天共認購51套商品住房,成交2套,以江寧、江北以及寧南的樓盤為主,主城區的交易仍沒有任何起色。
房主報價仍很低調記者在網絡上的房源清單上看到,昨天掛牌的二手房遍布全市各大版塊,其中主要以五六十萬的中低端房源為多,超過百萬的高檔房較為少見。如一套集慶門來鳳小區的二手房,面積接近58平方米,房主開出淨得價55萬元,折算單價近1萬元;還有一套位於江北的盤龍山莊,面積86平方米的該房源報價48萬,單價為5000多元。
安居客市場部人士表示,目前掛牌的房源價格基本與春節前變化不大,房主受到節前市場冷清的影響,開價都很實在。而一些主城區的高檔房尚未現身,是由於房主還在觀望當中,等樓市交易恢復正常後,估計這些房源將逐漸入市。 (馬祚波)
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