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國際旅游島,大美新海南
借助國際旅游島高臺亮相搶得先機
定安休閑地產促旅游業昇級
定安縣不靠海,但依托優質資源和高水平規劃,休閑地產迅速崛起,並帶動旅游產業昇級。兩年前,定安無商品房,而現在,該縣已建商品房20萬平方米,在建休閑地產項目有20多個,龍門火山冷泉等8個旅游項目順利推進。新年以來,眾多開發商湧進定安,大量島內外居民趕到定安買房、旅游。
規劃先行謀而後發築高臺
『定安堅持規劃先行,用規劃引導發展,用規劃規范發展,用規劃促進發展。』正如定安縣委書記孫穎所言,雖然定安城市規劃建設起步較晚,但做到高起點規劃、高標准建設、高效能管理,組織全國一流規劃編制單位和專家,逐步建立全覆蓋的規劃編制體系,有力推進定安規劃健康而有序快速發展。
從2005年起,定安縣審時度勢,立足實際,掀起聲勢浩大的基礎設施建設和環境建設的民心工程,調動全社會力量,使舊城搬遷和改造在順利推進。
特別是確定2006年為『規劃年』,委托香港UIT城市規劃公司、同濟大學等高水准規劃機構,定安完成了69個總體規劃,包括旅游總體規劃、縣城土地利用規劃、縣城舊城區控制規劃、南渡江縣城段控制規劃、母瑞山紅色旅游區控制規劃、潭欖河休閑帶詳規、丁湖路景觀大道專項規劃、見龍大道專項規劃等。同時,全縣完成10個鄉鎮總體規劃修編、5個連片生態村規劃、5個歷史文化名村規劃。
在科學規劃基礎上,定安縣委、縣政府將定安經濟發展和戰略主攻方向調整為『兩區一城一調整』,重點推進塔嶺工業園區和南麗湖旅游開發區建設,並通過整體搬遷行政中心和縣城東擴提高城市化水平,做大縣城規模、做強工業園區、做美南麗湖水城,推動定安的大開發大建設。
特別讓定安人感到驕傲的是,定安縣在做規劃時,著眼未來,堅持一張藍圖繪到底。如今,定安縣以科學的思路和規劃來做旅游現代服務業,並不斷完善,形成了『一城一湖一泉四帶五鎮』(即縣城范圍、南麗湖周邊龍門火山冷泉和十裡長廊、南渡江邊、潭欖河兩岸、丁湖路九公裡4個休閑帶和大仙溝、大居丁、大黃竹、大龍門、大新竹)的旅游現代服務業規劃格局,成為島內外企業爭搶的熱點。
『生態定安、人居福地』,打造定安生態人居品牌,逐漸被島內外認可和關注。
不久前在定安召開的『中國生態人居國際論壇』研討會上,中央政策研究室經濟局局長李連仲說,落實國際旅游島建設戰略,定安縣實施綠色開發,加快小城鎮建設,做大做強現代服務業,完全有可能打造『生態人居福地』,成為落實科學發展觀的典范,成為海南國際旅島建設新亮點。
依托生態開發休閑地產
『這幾天,縣城出現大批陌生的面孔,幾乎都是來找房買房的。』家住定安縣城的梁昌君說,聽口音位,買房人大部分來自島外,有東北的,有江浙的,有珠三角的,甚至還有大西北的。
兩年前,島外來海南的購房客,幾乎都湧向三亞、海口、瓊海等重點旅游城市,沒人想到定安。因為定安根本沒有商品房可買。
2007年之前,定安縣幾乎沒有商品房項目,只有房改房、經濟適用房、單位集資房等。那時候,人們一提到房地產,腦海中浮現的只有濱海城市。
『其實濱海可以開發旅游地產,生態綠色的定安也可以開發休閑地產。』定安縣委書記孫穎說,『隨著國際旅游島建設步伐加快,海南島地產必將向內陸推進,因為濱海土地資源是有限的。定安由於特殊的區位優勢,休閑地產迅速崛起是必然的。』
定安縣商品房單價,2007年每平方米1500多元,現在每平方米已經突破3000元,個別項目如『長信半島美廬』甚至突破6000元大關。
大好形勢面前,定安縣委、縣政府冷靜應對,嚴格控制土地出讓和審批,2009年建成經濟適用房、廉租房近1500套,其中經濟適用房每平方米約1500元,遠遠低於市場價位。目前在建的還有560套。當地乾部群眾認為,這是政府給本地中低收入群眾做的民心工程。
地美區好文化深
在國際旅游島建設背景下,定安休閑地產迅速崛起,是多種因素綜合作用的結果。
定安縣位於南渡江畔、母瑞山下的,地豐景美,風光綺旎。
定安富硒土壤有近600平方公裡,境內的久溫塘火山冷泉,是目前國內發現最大的冷泉。湖庫、江河水質,達國家一類標准。良好生態使定安成為事實上的長壽福地,統計顯示,該縣90歲老人137人。其中,翰林鎮百歲老人24人,平均16.7人/萬人,百歲老人比例是聯合國全球統計數據的22倍。
南麗湖號稱『海南島的掌上明珠、日月潭的姐妹之湖』,1988年,被列為笫一批省級風景名勝區;1992年,被定為島內十大重點旅游開發區;2002年,被列入省級旅游生態示范區。今天的南麗湖已經成為海南旅游的一張名片。
除了美麗的水,定安還有神奇的山。南麗湖畔一座龍首龜背的小山峰,因為一個流傳久遠的神奇傳說,幻化成了精美絕倫的中國道教南宗宗壇??文筆峰。這裡,唐朝時就被圈成皇家封地。數百年來,山前峰後出了張岳崧、王映斗等文人名人。
與其它內陸縣市比,定安還有優越的區位。它位於海南島東北部,與省會海口一江之隔,驅車到海口市區半小時車程,到美蘭機場20分鍾。東線高速穿境而過,與博鰲、興隆相距不遠。這樣獨特區位優勢,使定安在瓊北『半小時經濟圈和生活圈』裡四通八達、左右逢源。
2009定安規劃圖片展暨休閑地產推介會上,購房者用行動給定安『生態人居福地』的評價做出生動注腳。短短3天時間,簽訂購房意向銷售1539套,意向銷售定金1612萬元。其中,現場簽訂合同銷售房產135套。昌茂中潤.溫泉水城被一搶而空,『長信半島美廬』項目第一期尚在建設中,也被預訂一空。
定安旅游企業也一派喜人景象。2009年旅游景點接待人數約70萬人,過夜人數22萬人。目前,文筆峰盤古文化旅游區日接待游客從以前的幾百人增至2000多人,麗湖銀灣大酒店周末爆滿,一房難求。
2005年,環境建設年;2006年,規劃年;2007年,招商年;2008年,建設年;2009年,抓落實年!過去5年,定安腳踏實地一步一步,穩紮穩打往前走。
國際旅游島建設,定安能夠搶得先機,是『厚積薄發』一詞的最好詮釋。
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